Κατάστημα προς πώληση

Σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο του Γέρακα, επί της Λεωφόρου Σπάτων, διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 140 τ.μ., κατασκευής 1997, σε επαγγελματικό κτίριο με εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση από το πεζοδρόμιο κεντρικού δρόμου.Το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη επενδυτική επιλογή, καθώς είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας μηνιαίο εισόδημα 2.000€ και ετήσιο μίσθωμα 24.000€, με υπολογιζόμενη μικτή ετήσια απόδοση περίπου 7,2% επί της ζητούμενης τιμής.Διαθέτει προεγκατάσταση ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα, ηλιακό θερμοσίφωνα και ανοιχτό χώρο στάθμευσης, ενώ η ισόγεια θέση του και η άμεση πρόσβαση από τον δρόμο ενισχύουν την εμπορικότητα και τη λειτουργικότητά του.Η κεντρική τοποθεσία του προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης για πληθώρα επαγγελματικών δραστηριοτήτων, όπως κατάστημα λιανικής πώλησης, εμπορική επιχείρηση, showroom, γραφείο εξυπηρέτησης πελατών, εταιρεία παροχής υπηρεσιών, ασφαλιστικό ή μεσιτικό γραφείο, καθώς και χώρο έκθεσης και διάθεσης προϊόντων. Ανάλογα με τη διαρρύθμιση και τις ισχύουσες πολεοδομικές και αδειοδοτικές προϋποθέσεις, μπορεί να εξυπηρετήσει και άλλες εμπορικές ή επαγγελματικές χρήσεις.Η προβολή σε κεντρικό οδικό άξονα, η εύκολη πρόσβαση και η ύπαρξη ανοιχτού χώρου στάθμευσης καθιστούν το ακίνητο ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο με υφιστάμενη μίσθωση και σταθερή εισοδηματική προοπτική.Τιμή: 335.000 €Κωδικός ακινήτου: 1-938