Αποθήκη προς πώληση

Σε κεντρικό σημείο του Γέρακα, επί της Λεωφόρου Σπάτων, διατίθεται προς πώληση αποθηκευτικός χώρος υπογείου, επιφάνειας 287 τ.μ., στο υπόγειο Β επαγγελματικού κτιρίου κατασκευής 1997.Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας μηνιαίο εισόδημα 1.500€ και ετήσιο μίσθωμα 18.000€, με υπολογιζόμενη μικτή ετήσια απόδοση περίπου 8% επί της ζητούμενης τιμής.Ο χώρος διαθέτει εσωτερική σκάλα, προεγκατάσταση ανελκυστήρα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το κτίριο διαθέτει επίσης ανοιχτό χώρο στάθμευσης και πρόσβαση από το πεζοδρόμιο κεντρικού οδικού άξονα, διευκολύνοντας την εξυπηρέτηση επαγγελματικών αναγκών.Η επιφάνειά του τον καθιστά κατάλληλο για αποθήκευση εμπορευμάτων, πρώτων υλών, επαγγελματικού εξοπλισμού, αρχείων και υλικών επιχειρήσεων, καθώς και για χρήση ως αποθηκευτικό κέντρο ηλεκτρονικού εμπορίου ή υποστηρικτικός χώρος καταστημάτων, εταιρειών διανομής και τεχνικών επιχειρήσεων, ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη και τις ισχύουσες πολεοδομικές και αδειοδοτικές προϋποθέσεις.Η κεντρική θέση του ακινήτου και η υφιστάμενη μίσθωση προσφέρουν έναν συνδυασμό επενδυτικής ασφάλειας και εισοδηματικής προοπτικής, αποτελώντας αξιόλογη επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε επαγγελματικό ακίνητο με ήδη διαμορφωμένη μισθωτική σχέση.Τιμή: 225.000€Κωδικός ακινήτου: 1-940