Γραφείο προς ενοικίαση

Αθήνα – Γκύζη / Πεδίον Άρεως | Εξαιρετικός Επαγγελματικός Χώρος 168 τ.μ. προς Ενοικίαση Σε προνομιακή τοποθεσία, επί κεντρικής λεωφόρου, στην περιοχή Γκύζη – Πεδίον Άρεως, διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 168 τ.μ., στον 2ο όροφο κτιρίου με ανελκυστήρα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό, γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, ανατολικομεσημβρινού προσανατολισμού, με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους, ιδανικό για επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Κατασκευής 1968, έχει ανακαινιστεί το 2022 και το 2026 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Αποτελείται από ευρύχωρο χωλ εισόδου, δύο μεγάλους ενιαίους χώρους υποδοχής με πρόσβαση σε γωνιακή βεράντα, τρεις ανεξάρτητους χώρους γραφείων που εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και αυτονομία, ξεχωριστή κουζίνα πλήρως ανακαινισμένη το 2026, μεγάλο ανακαινισμένο μπάνιο, επιπλέον WC και αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει τέσσερα σύγχρονα κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, κουφώματα με διπλά τζάμια που αντικαταστάθηκαν το 2022, πόρτα ασφαλείας, ευρύχωρες βεράντες και δυνατότητα στάθμευσης στην πρασιά του κτιρίου. Η πρόσβαση πραγματοποιείται χωρίς σκαλοπάτια, διευκολύνοντας την εξυπηρέτηση ατόμων με κινητικές δυσκολίες. Η στρατηγική του θέση, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε κοντινή απόσταση από το Πεδίον του Άρεως, τα Δικαστήρια Ευελπίδων και τον Άρειο Πάγο, το καθιστά εξαιρετική επιλογή για δικηγορικά και συμβολαιογραφικά γραφεία, αρχιτεκτονικές και τεχνικές εταιρείες, ιατρεία, συμβουλευτικές επιχειρήσεις και κάθε είδους επαγγελματική δραστηριότητα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ευέλικτη διαρρύθμιση, που επιτρέπει τη συστέγαση επαγγελματιών, συνδυάζοντας μεγάλους κοινόχρηστους χώρους υποδοχής με ανεξάρτητα γραφεία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Αμπελοκήπων, Τηλ. Επικοινωνίας: 2106910100, email: ampelokipoi@aspis-realestate.gr