Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Το ακίνητο είναι η τριώροφη κατοικία, η οποία αναπτύσσεται στα εξής τρία (3) επίπεδα (όπως είναι διαμορφωμένη): Ισόγειο : περιλαμβάνεται κλειστός ενιαίος χώρος στάθμευσης, εμβαδού 39,01 τμ με πρόσβαση με ράμπα από την οδό Ζαλόγγου. Επίσης στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και ένα (1) αυτόνομο διαμέρισμα - στούντιο, εμβαδού 42,73 τμ, το οποίο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας - τραπεζαρίας - καθιστικού και χώρο υγιεινής. 1ο όροφος : υπάρχει τμήμα της κατοικίας, εμβαδού 93,69 τμ, το οποίο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας -τραπεζαρίας - καθιστικού και αποχωρητήριο 2ο όροφος : υπάρχει τμήμα της κατοικίας, εμβαδού 71,43 τμ, το οποίο περιλαμβάνει τρία (3) υπνοδωμάτια, αποχωρητήριο και λουτροαποχωρητήριο. Το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας, όπως αποτελείται από τον ισόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης, το ισόγειο διαμέρισμα και τη διώροφη μεζονέτα των 1ου και 2ου ορόφων είναι 258,81 τμ. Παρά την ύπαρξη δυο (2) χωριστών οριζόντιων ιδιοκτησιών, μιας (1) στο ισόγειο και άλλης μιας (1) στην υπόλοιπη ανωδομή, το ακίνητο αντλεί υπεραξία από το συνδυασμό των λειτουργιών των τριών (3) επιπέδων και κρίνεται δόκιμο να εκτιμηθεί ως μια ενιαία κατοικία. Στην κατοικία ανήκει η αποκλειστική χρήση δυο (2) τμημάτων του ακαλύπτου του οικοπέδου, εμβαδού του καθενός 49,69 τμ. Η κατοικία παρουσιάζει πολύ καλό επίπεδο συντήρησης. Η ποιότητα κατασκευής είναι πολύ καλή, και η κατοικία έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. ΔΥΝΑΤΑ ΣΗΜΕΙΑ: - Θέση κοντά στο Σταυρό. - Άριστη πρόσβαση. - Ευνοϊκός προσανατολισμός (νότιος). - Δημοφιλές εμβαδόν και διαρρύθμιση. - Αυξημένη ιδιωτικότητα (κτίριο δυο (2) κατοικιών). - Στο ισόγειο έχει διαμορφωθεί αυτόνομο διαμέρισμα, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ανεξάρτητος είτε ως χώρος εξαρτώμενος από την ανωδομή. - Άριστη ποιότητα κατασκευής.