Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 97158 - Γέρακας Κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 103.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, προεγκατάσταση Α/C, τριπλή ενέργεια, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, φωτοβολταικά, laundry room, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες - Τιμή: 330.000 € Κωδικός Ακινήτου: 97158Πωλείται πολυτελής υπό κατασκευή μεζονέτα δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 103 τ.μ. σε εξαιρετική περιοχή του Γέρακα, με προγραμματισμένη παράδοση στα τέλη του 2027. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει λειτουργικότητα, κομψό σχεδιασμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές.Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι με χτιστό ενεργειακό τζάκι, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με μπαλκόνι και δύο σύγχρονα μπάνια. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα εργονομική, καθώς στο ισόγειο βρίσκονται δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ενώ στο ημιυπόγειο υπάρχει ένα ακόμη ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας ιδανική ιδιωτικότητα και άνεση για όλα τα μέλη της οικογένειας.Η κατασκευή ξεκινά το 2026 και ακολουθεί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλό επίπεδο άνεσης. Η κατοικία διαθέτει σύστημα θέρμανσης και ψύξης με Fan Coil, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, σίτες, σύστημα συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση.Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα της κατοικίας, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο αποκλειστικής χρήσης 100 τ.μ., μία υπαίθρια θέση στάθμευσης και ανελκυστήρα, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις για μια ποιοτική καθημερινότητα.Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.Property Code: 97158A luxurious under-construction two-level maisonette with a total area of 103 sq.m. is available for sale in a prime residential area of Gerakas, with completion scheduled for the end of 2027. This modern residence combines elegant architecture, functional design and outstanding energy efficiency, making it an ideal choice for both families and investors.The property features three spacious bedrooms, a bright living room with a built-in energy-efficient fireplace, a large separate kitchen with its own balcony and two modern bathrooms. The interior layout has been carefully designed, with two large bedrooms located on the ground floor and an additional spacious bedroom on the semi-basement level, offering privacy and flexibility for modern family living.Construction begins in 2026 and follows the latest building standards, achieving an A+ Energy Efficiency Rating. The residence is equipped with a fan coil heating and cooling system, energy-efficient aluminium window frames with double-glazed windows, premium tile and wooden flooring, a security entrance door, insect screens, an alarm system, a solar water heater and a video door entry system.An elegant internal staircase connects the two levels, while the spacious verandas provide abundant natural light and comfortable outdoor living areas. The property also benefits from a 100 sq.m. private garden for exclusive use, one outdoor parking space and elevator access, offering all the comforts of a contemporary home.A rare opportunity to acquire a modern, energy-efficient residence built to the highest standards in one of the most desirable residential areas of Athens.