Διαμέρισμα προς πώληση

Νεόδμητο γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 122 τ.μ., 2ου και τελευταίου ορόφου, στην καρδιά του Γέρακα. Το ακίνητο είναι στο τελικό στάδιο εργασιών και διακρίνεται για τον υπερσύγχρονο, βιοκλιματικό σχεδιασμό του και την κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ενιαίο και εξαιρετικά φωτεινό χώρο σαλονιού και κουζίνας. Η κουζίνα είναι υψηλής αισθητικής με λευκή λάκα, γρανιτένιο πάγκο και όλες τις απαραίτητες αναμονές για εντοιχισμένες συσκευές, ενώ το σαλόνι διαθέτει κομψό ηλεκτρικό τζάκι. Το διαμέρισμα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με wc και ξεχωριστή ντουζιέρα και ακόμα ένα μπάνιο με παράθυρο. Το απόλυτο highlight του σπιτιού είναι ο εσωτερικός αίθριος χώρος 12 τ.μ. Διαθέτει ανοιγόμενο τμήμα οροφής με τηλεχειρισμό, έχει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλεξ τζάμια και μόνωση για λόγους ασφαλείας έναντι θραύσης και καιρικών φαινομένων. Επιπλέον προσφέρει αίσθηση πολυτέλειας και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τραπεζαρία, γραφείο ή playroom. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενός ενεργειακού σπιτιού. Διαθέτει ολοκληρωμένη θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών, επιπλέον θερμομόνωση στο ταβάνι, ηλιακό θερμοσίφωνα 160lt και αυτόνομη αντλία θερμότητας με Fan coil σε κάθε δωμάτιο για ψύξη και θέρμανση. Τα κουφώματα αλουμινίου της Exalco είναι θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σήτες. Στην ταράτσα είναι εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ για την τροφοδότηση των κοινόχρηστων παροχών, εξασφαλίζοντας μέγιστη οικονομία. Στον τομέα της τεχνολογίας και της ασφάλειας, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με καλωδίωση UTP για δυνατότητες smart home, οπτική ίνα, διακόπτες Legrand και νυχτερινό ρεύμα. Προστατεύεται από πόρτα ασφαλείας, σύστημα πυρανίχνευσης, συναγερμό paradox και ολοκληρωμένο σύστημα καμερών ασφαλείας στην είσοδο, τον όροφο και το γκαράζ με καταγραφικό. Η πρόσβαση στο κτήριο και το ασανσέρ πληρούν τις προδιαγραφές για χρήση από ΑΜΕΑ. Είναι διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με δύο μεγάλα μπαλκόνια που προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε βουνό και πράσινο με προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες. Στο ένα μπαλκόνι υπάρχει ένα εξωτερικό αποθηκάκι 2 τ.μ. Το ακίνητο συνοδεύεται επίσης από μια υπόγεια αποθήκη 8 τ.μ. και δύο άνετες υπόγειες θέσεις στάθμευσης ύψους 2,30μ , η οποία διαθέτει δική της πρίζα για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και πρόσβαση μέσω ράμπας μικρής κλίσης. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται στο κέντρο του Γέρακα, σε μικρή απόσταση από την τοπική αγορά, super markets, σχολεία, παιδικό σταθμό, πάρκα και πλατείες, κάνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις εξαιρετικά άνετες. ID.2402720 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γέρακας -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 122 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1Master), 2 μπάνιο/α,, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, 1 τζάκι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 2 Σε κλειστό χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Ανιχνευτής καπνού, Νυχτερινό Ρεύμα, Φωτοβολταικά πάνελ, Οπτική ίνα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Aspis Real Estate Αγίας Παρασκευής, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106771297, email: secagparaskevi@aspis-realestate.gr