Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 87-3730 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Βοτανικός ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 109.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , κήπο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες απόσταση από πόλη 200 μέτρα απόσταση από μετρό 50 μέτρα - Τιμή: 550.000 € Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, στον Βοτανικό, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαία ποιότητα κατασκευής.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει έναν άνετο και φωτεινό χώρο καθιστικού με μοντέρνα κουζίνα ενιαίας διάταξης, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο είναι master suites, με το δικό τους ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Συνολικά υπάρχουν τρία σύγχρονα μπάνια, σχεδιασμένα με ποιοτικά υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια.Το στοιχείο που κάνει πραγματικά τη διαφορά είναι ο ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης 42 τ.μ., ένας μοναδικός εξωτερικός χώρος που λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας, ιδανικός για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές, BBQ ή δημιουργία ενός όμορφου χώρου πρασίνου μέσα στην πόλη.Η κατοικία διαθέτει:• Ενεργειακή κλάση Α+.• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.• Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης με διπλά τζάμια.• Σίτες.• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.• Εντοιχισμένες ντουλάπες.• Ανελκυστήρα.• Αποθήκη.• Σύστημα συναγερμού.• Θυροτηλεόραση.• Εσωτερική σκάλα.• Υποδομή οπτικών ινών.Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από σταθμό Μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κάθε σημείο της Αθήνας, ενώ απέχει μόλις 200 μέτρα από το κέντρο της περιοχής, με καταστήματα, υπηρεσίες και όλες τις καθημερινές ανέσεις σε απόσταση λίγων λεπτών.Μία κατοικία που απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν σύγχρονο τρόπο ζωής, με πολυτέλεια, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση, αλλά και σε επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε μία περιοχή με έντονη αναπτυξιακή δυναμική και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας