Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2-2000 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Ρουφ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 68.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 19 τ.μ., A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 245.000 € Στον 7ο όροφο επί της Σπύρου Πάτση, στη ραγδαία αναπτυσσόμενη ζώνη του Βοτανικού, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 66 τ.μ. κατασκευής 2004, με ένα χαρακτηριστικό που αμέσως το ξεχωρίζει από κάθε άλλο ακίνητο της περιοχής: ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη από κάθε χώρο του σπιτιού. Ο Παρθενώνας δεν φαίνεται σε γωνία ή με επιφύλαξη· δεσπόζει στο οπτικό πεδίο τόσο από το καθιστικό όσο και από το master υπνοδωμάτιο, με φόντο τον όγκο του Υμηττού και το αττικό λεκανοπέδιο να εκτείνεται μέχρι τον Πειραιά.Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα λουτρό, και τη μεγάλη ημιυπαίθρια βεράντα 22 τ.μ. — έναν χώρο εξωτερικής διαβίωσης σπάνιο σε αυτή τη τιμολογιακή κλίμακα, ικανό να φιλοξενήσει τραπέζι οκταμελούς παρέας με μοναδική θέα. Συμπληρώνεται από δύο ιδιόκτητες αποθήκες (7 τ.μ. και 12 τ.μ.), που καλύπτουν με άνεση τις ανάγκες φύλαξης για ολόκληρο νοικοκυριό. Διαθέτει αυτόνομη κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά inverter σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, θύρα ασφαλείας ηλιακό θερομοσίφωνα και ασανσέρ.Δυνατότητα αγοράς πάρκινγκ εντός της πολυκατοικίας ή στην περιοχή.Η τοποθεσία είναι από τις πλέον στρατηγικές της σύγχρονης Αθήνας. Επτά λεπτά πεζοπορία από τον Σταθμό Μετρό «Κεραμεικός» και εννέα λεπτά από τον σταθμό «Ελαιώνας», με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Πειραιώς και τους κεντρικούς πολιτιστικούς πόλους του Γκαζιού, του Μεταξουργείου και του Θησείου. Παράλληλα, το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Διπλής Ανάπλασης Λεωφόρου Αλεξάνδρας – Βοτανικού, του μεγαλύτερου εν εξελίξει αστικού έργου του κέντρου: νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού, νέο μητροπολιτικό Πάρκο Ελαιώνα 86 στρεμμάτων, και η ανάπλαση των πρώην εγκαταστάσεων της Βιοχάλκο από τη Noval Property με επένδυση 200 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς, οι αξίες στη ζώνη Γκάζι-Μεταξουργείο-Βοτανικός έχουν καταγράψει άνοδο 13%-16% μόνο τους τελευταίους εννέα μήνες — από τις υψηλότερες σε ολόκληρο τον αθηναϊκό αστικό ιστό.