Διαμέρισμα προς πώληση
€ 300.000
€ 3.750 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου στο Γαλάτσι, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία που θα απέχει μόλις 10 λεπτά από τους μελλοντικούς σταθμούς Μετρό «Γαλάτσι» και «Βεΐκου» της νέας Γραμμής 4. Το ακίνητο θα ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητά του, ενώ η διαμπερής του διάταξη σε συνδυασμό με τις μεγάλες βεράντες με γυάλινα στοιχεία θα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Θα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα σύγχρονο λουτρό με εντοιχισμένα είδη υγιεινής και έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας. Θα ανήκει σε ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία. Η θέρμανση θα εξασφαλίζεται μέσω ατομικής μονάδας φυσικού αερίου, θα διαθέτει θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. και θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Το ακίνητο θα είναι εξοπλισμένο με φωτισμό νέας τεχνολογίας LED και σύγχρονο ηλεκτρικό εξοπλισμό (data, TV sat, UTP cat6), καθώς και υποδομή για οπτική ίνα. Θα διαθέτει πόρτα ασφαλείας διπλής θωράκισης, σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης με κωδικό και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, προσφέροντας αυξημένο επίπεδο ασφάλειας και άνεσης. Η κατασκευή του κτιρίου θα πληροί υψηλές προδιαγραφές ποιότητας, με θεμελίωση γενικής κοιτόστρωσης (ραντιέ) και αντισεισμική κατασκευή από σκυρόδεμα κατηγορίας C30/37. Επιπλέον, θα διαθέτει σύγχρονο μηχανικό - ηλεκτροκίνητο ανελκυστήρα (MRL) τεχνολογίας inverter, που θα εξασφαλίζει ομαλή και αθόρυβη λειτουργία. Στους βοηθητικούς χώρους θα περιλαμβάνονται αποθήκη υπογείου με αυτόνομο ρεύμα και θέση στάθμευσης στην πυλωτή, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης. Η παράδοση του ακινήτου υπολογίζεται για το τέλος του 2027. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή κατοικίας που θα συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, σύγχρονες παροχές και εξαιρετική τοποθεσία, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μια ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.
Περιοχή
Κρητικά, ΓαλάτσιΦόρτωση χάρτη...
Golden Home
Διαμέρισμα προς πώληση
€ 300.000
€ 3.750 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου στο Γαλάτσι, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία που θα απέχει μόλις 10 λεπτά από τους μελλοντικούς σταθμούς Μετρό «Γαλάτσι» και «Βεΐκου» της νέας Γραμμής 4. Το ακίνητο θα ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητά του, ενώ η διαμπερής του διάταξη σε συνδυασμό με τις μεγάλες βεράντες με γυάλινα στοιχεία θα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Θα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα σύγχρονο λουτρό με εντοιχισμένα είδη υγιεινής και έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας. Θα ανήκει σε ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία. Η θέρμανση θα εξασφαλίζεται μέσω ατομικής μονάδας φυσικού αερίου, θα διαθέτει θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. και θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Το ακίνητο θα είναι εξοπλισμένο με φωτισμό νέας τεχνολογίας LED και σύγχρονο ηλεκτρικό εξοπλισμό (data, TV sat, UTP cat6), καθώς και υποδομή για οπτική ίνα. Θα διαθέτει πόρτα ασφαλείας διπλής θωράκισης, σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης με κωδικό και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, προσφέροντας αυξημένο επίπεδο ασφάλειας και άνεσης. Η κατασκευή του κτιρίου θα πληροί υψηλές προδιαγραφές ποιότητας, με θεμελίωση γενικής κοιτόστρωσης (ραντιέ) και αντισεισμική κατασκευή από σκυρόδεμα κατηγορίας C30/37. Επιπλέον, θα διαθέτει σύγχρονο μηχανικό - ηλεκτροκίνητο ανελκυστήρα (MRL) τεχνολογίας inverter, που θα εξασφαλίζει ομαλή και αθόρυβη λειτουργία. Στους βοηθητικούς χώρους θα περιλαμβάνονται αποθήκη υπογείου με αυτόνομο ρεύμα και θέση στάθμευσης στην πυλωτή, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης. Η παράδοση του ακινήτου υπολογίζεται για το τέλος του 2027. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή κατοικίας που θα συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, σύγχρονες παροχές και εξαιρετική τοποθεσία, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μια ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.
Golden Home
