Ξενοδοχείο προς πώληση

Πωλείται πλήρως λειτουργικό και επιπλωμένο τουριστικό ακίνητο, εξαιρετικής απόδοσης και στρατηγικής τοποθεσίας, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, πλησίον της Βαρβακείου Αγοράς και της Πλατείας Θεάτρου.Πρόκειται για μία ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία, συνολικής επιφάνειας 172,50 τ.μ., στον 1ο όροφο, η οποία αποτελείται από 7 αυτόνομα δωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Το ακίνητο λειτουργεί ήδη επιτυχώς σε πλατφόρμες Airbnb με μεταβιβάσιμη άδεια, παρουσιάζοντας ετήσιο τζίρο περίπου 100.000€, με δυνατότητα περαιτέρω αύξησης.Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2024, με σύγχρονες προδιαγραφές και έμφαση στη λειτουργικότητα και την αντοχή στη συνεχή χρήση. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, πλήρη εξοπλισμό και ηλεκτρικές συσκευές. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ υπάρχει πρόσβαση σε προαύλιο/κήπο, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για το κέντρο της πόλης.Κύρια πλεονεκτήματα:Έτοιμο επενδυτικό προϊόν (turnkey)Μεταβιβάσιμη άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσηςΑποδεδειγμένος και σταθερός ετήσιος τζίροςPrime τοποθεσία με διαχρονική τουριστική ζήτησηΜία ενιαία οριζόντια ιδιοκτησίαΤιμή: 800.000 €Κωδικός ακινήτου: 3936-4867Κωδικός γραφείου: 231101152-150