Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατηρητέο Κτίριο 510 τ.μ. στην Οδό Γερανίου 12 – Περιοχή Ομονοίας Στην οδό Γερανίου 12, σε εξαιρετικά προνομιακή θέση στην ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας, βρίσκεται ένα αξιόλογο διατηρητέο κτίριο συνολικής δομημένης επιφάνειας περίπου 510 τ.μ., σε οικόπεδο 211,00 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, Α' και Β' όροφο, με την ακόλουθη κατανομή: Υπόγειο: 101,00 τ.μ. Χώρος καταστήματος 61,40 τ.μ. Δεξιό τμήμα υπογείου 45,00 τ.μ. Ισόγειο: 144,00 τ.μ. Α' Όροφος: 144,00 τ.μ. Β' Όροφος: 131,00 τ.μ. Το κτίριο διαθέτει ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και αξιοποίησης, καθώς προβλέπεται η ολοκλήρωση επιμέρους παρεμβάσεων που μπορούν να ενισχύσουν τη λειτουργικότητα και την επενδυτική του αξία. Βρίσκεται σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, σε μικρή απόσταση από την Ομόνοια και τον σταθμό Μετρό, με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά σημεία, χώρους εστίασης και τουριστικού ενδιαφέροντος. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη επενδυτική ανάπτυξη, με σημαντική παρουσία boutique hotels, καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) και νέων τουριστικών projects, γεγονός που δημιουργεί ιδιαίτερα ελκυστικές προοπτικές για αξιοποίηση του ακινήτου. Η μοναδική θέση, το μέγεθος των χώρων και ο χαρακτήρας του διατηρητέου κτιρίου προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για τουριστική χρήση, φιλοξενία, επαγγελματική αξιοποίηση ή άλλη επενδυτική ανάπτυξη.