Κτήριο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-559Στο απόλυτο κέντρο της Αθήνας, σε εξαιρετικά προβεβλημένο σημείο δίπλα στην Πλατεία Ομονοίας και σε άμεση απόσταση από σταθμό Μετρό, διατίθεται προς πώληση εμβληματικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 3.100 τ.μ., με μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης.Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 12,7 μ. σε κεντρική οδό υψηλής εμπορικότητας και προσφέρει πλήρως ενιαίες επιφάνειες ανά επίπεδο, χωρίς ενδιάμεσες κολώνες, εξασφαλίζοντας απόλυτη ευελιξία διαμόρφωσης για σύγχρονες επαγγελματικές ή επενδυτικές χρήσεις.Η κατασκευή του βασίζεται σε ανεστραμμένες δοκούς, προσφέροντας υψηλή στατική επάρκεια και λειτουργική ελευθερία στους χώρους, ενώ η φέρουσα τοιχοποιία εξασφαλίζει πλήρη αντισεισμική προστασία και δομική αντοχή.Αναλυτικά οι επιφάνειες:• 2 Υπόγεια: 600 τ.μ. (2 x 300 τ.μ.)• Ισόγειο: 250 τ.μ.• Ημιόροφος: 200 τ.μ.• 7 Τυπικοί Όροφοι: 1.820 τ.μ. (7 x 260 τ.μ.)• 8ος Όροφος (Εσοχή): 230 τ.μ.Σύνολο: 3.100 τ.μ.Η περιοχή αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους συγκοινωνιακούς και εμπορικούς κόμβους της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, δημόσιες υπηρεσίες, επιχειρήσεις και εμπορικές δραστηριότητες, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου.Το ακίνητο είναι ιδανικό για ανάπτυξη γραφείων, εταιρικών εγκαταστάσεων ή επενδυτικά projects κατοικιών, με δυνατότητα αξιοποίησης και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa μέσω κατάλληλης αλλαγής χρήσης.