Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-1293 - Κέντρο Ομόνοια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 192.000 € ΟΜΟΝΟΙΑ (Αθήνα - Κέντρο) πωλείται επαγγελματικός-βιοτεχνικός χώρος συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., 5ου ορόφου, με ασανσέρ, χωρίς θέρμανση, κατασκευής 1978, προσόψεως, ευάερο και ευήλιο, σε καλή κατάσταση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία ανάμεσα των οδών Αγίου Κωνσταντίνου και Π. Τσαλδάρη, μόλις 300 μέτρα από την πλατεία Ομονοίας, σημείο με έντονη εμπορική δραστηριότητα, εύκολη πρόσβαση προς βασικούς οδικούς άξονες, αγορές, υπηρεσίες, μέσα μαζικής μεταφοράς, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική προοπτική του ακινήτου. Απέχει 1 χλμ. από το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, 1,5 χλμ. από το Πεδίον του Άρεως, 1,5 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, ενώ σε 400 μέτρα εντοπίζεται και ο Σταθμός του μετρό Ομόνοια, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με ολόκληρο το πολεοδομικό συγκρότημα της πρωτεύουσας. Η ευρύτερη περιοχή του ιστορικού κέντρου παρουσιάζει διαρκή αναβάθμιση τα τελευταία χρόνια, συγκεντρώνει εμπορικές επιχειρήσεις, ξενοδοχειακές μονάδες, τουριστικά καταλύματα, χώρους εστίασης, πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος, αποτελώντας πόλο έλξης για επαγγελματική δραστηριότητα αλλά και επενδυτικές κινήσεις που σχετίζονται με τουριστική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο λειτουργικό χώρο, μπάνιο καθώς και WC, διάταξη που επιτρέπει ευέλικτη διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη. Παράλληλα υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας μικρών διαμερισμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεδομένου ότι στον πρώτο και δεύτερο όροφο του ίδιου κτιρίου λειτουργούν ήδη οκτώ κατοικίες αντίστοιχου τύπου, στοιχείο που αποδεικνύει την καταλληλόλητα της συγκεκριμένης χρήσης. Η ιδιοκτησία αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική τουριστικής εκμετάλλευσης, επαγγελματίες οι οποίοι επιθυμούν εγκατάσταση δραστηριότητας στο κέντρο της Αθήνας, εταιρείες δημιουργικών υπηρεσιών, τεχνικά γραφεία, μικρές βιοτεχνίες, εργαστήρια παραγωγής, καθώς και όσους στοχεύουν σε αξιοποίηση μέσω ανακαίνισης και μετατροπής σε σύγχρονες μονάδες φιλοξενίας.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.