Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται μοναδικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., το οποίο εκτείνεται σε τρία επίπεδα: πατάρι, ισόγειο και υπόγειο. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στα Εξάρχεια, στην καρδιά της Αθήνας, και αποτελεί ιδανική επιλογή για εμπορική ή επενδυτική χρήση. Κάθε επίπεδο συνδέεται εσωτερικά μέσω μιας εντυπωσιακής γυάλινης σκάλας, αλλά διαθέτει και τη δική του ανεξάρτητη είσοδο, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα εκμετάλλευσης κάθε χώρου ξεχωριστά. Το κατάστημα είναι ήδη ενοικιασμένο, ενώ το πατάρι και το υπόγειο έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα και είναι έτοιμα προς άμεση αξιοποίηση. Η ευελιξία και η τοποθεσία του το καθιστούν εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με απόδοση που φτάνει το 5% μόνο από την ενοικίαση του ισογείου. Αυτή η απόδοση μπορεί εύκολα να αυξηθεί στο 10% με την πλήρη εκμετάλλευση των τριών επιπέδων, δεδομένης της αγοραστικής του αξίας. Επιπρόσθετα, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με προστατευτικά ηλεκτρικά ρολά για ασφάλεια, ενώ η είσοδος διαθέτει μια εντυπωσιακή γυάλινη και μεταλλική πόρτα που προσδίδει αίσθηση πολυτέλειας και στιλ. Αυτό το κατάστημα αποτελεί μοναδική ευκαιρία για όποιον αναζητά έναν χώρο υψηλής προβολής, μεγάλης απόδοσης και στρατηγικής θέσης στην καρδιά της Αθήνας.