Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου, 94τ.μ., με μεγάλη βεράντα 20 τ.μ. και ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από άνετους χώρους υποδοχής, open-plan κουζίνα, ευρύχωρο καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η μεγάλη βεράντα αποτελεί ιδανικό χώρο για τη δημιουργία ενός όμορφου και άνετου εξωτερικού καθιστικού με ανοιχτή θέα. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, σε έναν ήσυχο και καταπράσινο πεζόδρομο, ακριβώς απέναντι από δύο διατηρητέα κτίρια. Ο σταθμός Βικτώρια της Γραμμής 1 του Μετρό απέχει μόλις 400 μ., ενώ σε περίπου 500 μ. βρίσκονται το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, το Πεδίον του Άρεως, το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Ο Κεντρικός Σιδηροδρομικός Σταθμός Αθηνών (Σταθμός Λαρίσης) απέχει περίπου 700 μ., ενώ τα Δικαστήρια Ευελπίδων βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και αξιοποίησης. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης αντλίας θερμότητας και θερμοπρόσοψης, επιτρέποντας την ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση του ακινήτου σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στο μέγεθος, τη διαρρύθμιση, τη φωτεινότητα, τη μεγάλη βεράντα και την ιδιαίτερα προνομιακή κεντρική τοποθεσία.