Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 7-635. Οι μεγάλες ευκαιρίες στο real estate σπάνια εμφανίζονται όταν όλοι έχουν ήδη στραφεί προς αυτές. Εμφανίζονται λίγο νωρίτερα. Τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς σε αυτό το σημείο της διαδρομής τους. Μια ιστορική αθηναϊκή γειτονιά που τα τελευταία χρόνια αλλάζει σταθερά πρόσωπο, με νέες επιχειρήσεις, ανακαινίσεις, πολιτιστικούς χώρους και τον νέο σταθμό της Γραμμής 4 του ΜΕΤΡΟ το 2032 να επαναπροσδιορίζει την αξία ολόκληρης της περιοχής. Καφέ τρίτου κύματος, μικρές γκαλερί, ανεξάρτητα βιβλιοπωλεία, εστιατόρια, χώροι τέχνης και το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο συνθέτουν σήμερα μία από τις πιο δημιουργικές γειτονιές της Αθήνας, λίγα μόλις λεπτά από το Ιστορικό Κέντρο. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 62 τ.μ., στον 1ο όροφο ιδιαίτερα προσεγμένης πολυκατοικίας του 1956 με ανελκυστήρα. Η ανακαίνισή του ολοκληρώθηκε το 2025 και αφορά ουσιαστικά ένα έτοιμο ακίνητο χωρίς τις αβεβαιότητες, το κόστος και την ταλαιπωρία μιας μελλοντικής ανακαίνισης. Η κάτοψη αξιοποιεί λειτουργικά κάθε τετραγωνικό. Με την είσοδο αναπτύσσεται ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας που βλέπει σε εσωτερικό ακάλυπτο, με σύγχρονη κουζίνα εξοπλισμένη με απορροφητήρα Homer και ξύλινες συνθέσεις. Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλες λευκές εντοιχισμένες ντουλάπες PVC, ενώ το λουτρό ανανεώθηκε πλήρως με έπιπλα υγειινής. Το διαμέρισμα διαθέτει:• κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια,• πόρτα ασφαλείας,• θυροτηλεόραση,• δύο κλιματιστικές μονάδες inverter (Sendo EcoPro και Mijaki),• προεγκατάσταση τρίτης μονάδας στο δεύτερο υπνοδωμάτιο,• γυαλιστερά λευκά δάπεδα πλακιδίων,• τέντες,• κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου της πολυκατοικίας. Τα υπνοδωμάτια ανοίγουν προς έναν ήσυχο πλάγιο δρόμο, με μικρό μπαλκόνι περίπου 3,5 τ.μ., ενώ το καθιστικό διαθέτει δεύτερο μικρό μπαλκόνι προς τον ακάλυπτο. Αν και το διαμέρισμα δεν βασίζεται στην ανοιχτή θέα ή στον έντονο φυσικό φωτισμό, ανταποδίδει με ηρεμία, λειτουργικότητα και μία καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη επιπλέον επεμβάσεων. Η θέση του αποτελεί ίσως το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του. Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται ο νέος σταθμός ΜΕΤΡΟ Εξαρχείων, η Πλατεία Εξαρχείων, το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, τα Πανεπιστήμια, η Ομόνοια, supermarkets, χώροι εστίασης, πολιτισμού και όλες οι βασικές υπηρεσίες του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει με την ίδια ευκολία ιδιοκατοίκηση, φοιτητική κατοικία, επαγγελματικό γραφείο ή επενδυτική εκμετάλλευση. Με ζητούμενη τιμή €160.000 (περίπου €2.580/τ.μ.), αποτελεί μία ιδιαίτερα ανταγωνιστική πρόταση για πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στην καρδιά των Εξαρχείων, σε μια αγορά όπου η αναβάθμιση της περιοχής συνεχίζει να στηρίζει τη ζήτηση και τις αξίες των ακινήτων. Η ζητούμενη τιμή είναι οριστική, μη διαπραγματεύσιμη και δεν εξετάζονται προσφορές. Επισκεφθείτε το μέσω της PANTOU REALTORS.