Κατάστημα προς πώληση

Σε ένα από τα πλέον εμπορικά και προβεβλημένα σημεία του Ευόσμου, επί της οδού Παύλου Μελά, στον πεζόδρομο που οδηγεί στην κεντρική πλατεία, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο επιφάνειας 52,24 τ.μ. καθαρής επιφάνειας. Το κατάστημα αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία και σήμερα λειτουργεί ενιαία με όμορο κατάστημα, συνολικής επιφάνειας 158,62 τ.μ., φιλοξενώντας επιχείρηση εστίασης. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Υφιστάμενη μίσθωση έως 31/01/2032, με δικαίωμα μονομερούς παράτασης από τον μισθωτή για επιπλέον δύο έτη. Μηνιαίο μίσθωμα: 500 €. Ετήσιο εισόδημα: 6.000 €. Συμβατική αναπροσαρμογή μισθώματος κατά 5% ανά διετία, επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου ποσού. Δυνατότητα μελλοντικού διαχωρισμού και ανεξάρτητης εμπορικής αξιοποίησης, σύμφωνα με τους όρους της ισχύουσας μίσθωσης και τις απαιτούμενες τεχνικές διαδικασίες. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Τιμή πώλησης: 130.000 € Ετήσιο μισθωτικό εισόδημα: 6.000 € Μικτή αρχική ετήσια απόδοση: 4,62% ΜΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ ΠΑΡΟΝ ΚΑΙ ΜΕΛΛΟΝ Μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή σε σημείο υψηλής εμπορικότητας και επισκεψιμότητας, που συνδυάζει εξασφαλισμένο συμβατικά μισθωτικό εισόδημα, προγραμματισμένες αυξήσεις μισθώματος και προοπτική μελλοντικής αυτοτελούς αξιοποίησης. Ιδανική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο με ενεργή μίσθωση και δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης. Τιμή: €130.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr