Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 195 τ.μ., σε οικοδομή κατασκευής 2018, σε ιδιαίτερα εμπορικό και προβεβλημένο σημείο του Ευόσμου. Πρόκειται για ένα σύγχρονο, πολυτελές και εξαιρετικά προσεγμένο ακίνητο, το οποίο έχει αναβαθμιστεί επιπλέον από τους ιδιοκτήτες μετά την παράδοσή του, με εργασίες και βελτιώσεις συνολικού κόστους περίπου 50.000 €, πέραν της αρχικής κατασκευής. Η ιδιοκτησία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: • Ισόγειο: 64 τ.μ. καθαρά / 72 τ.μ. μικτά • Υπόγειο: 63 τ.μ. καθαρά, ιδιαίτερα φωτεινό και χωρίς προβλήματα υγρασίας • Πατάρι: 60 τ.μ. καθαρά, ψηλοτάβανο, νομιμοποιημένο, με εσωτερική μαρμάρινη σκάλα Συνολική επιφάνεια: 195 τ.μ. ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Κατασκευή 2018 Πρόσθετες αναβαθμίσεις περίπου 50.000 € 2 ανεξάρτητες είσοδοι Ιδιόκτητο προκήπιο αποκλειστικής χρήσης Αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης στον πίσω ακάλυπτο χώρο Πρόσβαση ΑμεΑ Ατομική εγκατάσταση φυσικού αερίου Πολυτελή δάπεδα με πλακάκια υψηλής ποιότητας Κουφώματα PVC υψηλών προδιαγραφών με ανάκλιση 2 WC + 1 ντουζιέρα Δυνατότητα εγκατάστασης καπνοδόχου / φουγάρου Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο Δυτικός προσανατολισμός ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορικό και πολυσύχναστο σημείο του Ευόσμου, με έντονη καθημερινή κίνηση και διέλευση κόσμου. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται στάσεις λεωφορείων, αγορά, εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες, ενώ η Πλατεία Ευόσμου βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Το προκήπιο αποκλειστικής χρήσης προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, όπως ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, ανάλογα με την προβλεπόμενη χρήση και τις απαιτούμενες άδειες. ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Χάρη στη μεγάλη συνολική επιφάνεια, τα τρία επίπεδα, τις δύο ανεξάρτητες εισόδους, το προκήπιο και τη θέση στάθμευσης, το ακίνητο μπορεί να προσαρμοστεί σε ποικιλία επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα αξιοποίησης για βραχυχρόνια μίσθωση / Airbnb, εφόσον πληρούνται οι απαιτούμενες πολεοδομικές, λειτουργικές και λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ Ένας σύγχρονος και υψηλών προδιαγραφών επαγγελματικός χώρος, με σημαντικές πρόσθετες επενδύσεις, εξαιρετική προβολή και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ιδανική επιλογή για ιδιοχρησία ή επένδυση. Τιμή: €290.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr