Γραφείο προς πώληση

Πωλείται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος στον 1ο όροφο οικοδομής με οικοδομική άδεια του 2002, επί της οδού 28ης Οκτωβρίου 19, σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ευόσμου. Το ακίνητο διαθέτει καθαρή επιφάνεια 73,15 τ.μ. (91,30 τ.μ. μικτά), είναι ιδιαίτερα προσεγμένο και πλήρως διαμορφωμένο, ενώ σήμερα λειτουργεί ως ιατρείο. Αποτελείται από ευρύχωρο χώρο υποδοχής και αναμονής, μεγάλο γραφείο – εξεταστήριο, δεύτερο μικρότερο δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων, μικρή κουζίνα γραφείου και WC. Διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενεργειακή κλάση Β+, μεγάλο ανελκυστήρα και πρόσβαση για ΑμεΑ. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα απόκτησης θέσης στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης στον πίσω ακάλυπτο χώρο της οικοδομής. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο σε ιατρό, με ενεργή σύμβαση έως τις 31/05/2031 και σταθερό μηνιαίο μίσθωμα 600 €, εξασφαλίζοντας ετήσιο εισόδημα 7.200 €. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα επαγγελματικό ακίνητο σε κεντρικό και εμπορικό σημείο του Ευόσμου, με υφιστάμενη μακροχρόνια μίσθωση και σταθερό, προβλέψιμο εισόδημα.