Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2537 - Εύοσμος Κάτω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 75.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, σίτες, τριπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα - Τιμή: 195.000 € Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 75 τ.μ. στη Νέα Πολιτεία Ευόσμου – Πάρκο, Parking & Αποθήκη 13 τ.μ.Τιμή πώλησης: 195.000 €Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Νέας Πολιτείας Ευόσμου, μπροστά σε πάρκο και με ανοιχτό ορίζοντα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο γωνιακό διαμέρισμα 75 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονης τριώροφης οικοδομής κατασκευής 2026.Πρόκειται για μια ιδιαίτερα φωτεινή και διαμπερή κατοικία, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 15 τ.μ. και ανεμπόδιστη θέα προς το πάρκο, προσφέροντας μια σπάνια αίσθηση άνεσης και ελευθερίας για τα δεδομένα της περιοχής.Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην εργονομία, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ποιότητα κατασκευής, ενώ διαθέτει σειρά σύγχρονων εξοπλισμών και παροχών που την καθιστούν έτοιμη να καλύψει τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης οικογένειας.Εσωτερικοί χώροιΗ κατοικία διαθέτει:- Άνετο και φωτεινό σαλόνι- Λειτουργική κουζίνα σε ενιαίο χώρο- 2 άνετα υπνοδωμάτια- Σύγχρονο μπάνιο- Μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 15 τ.μ.- Γωνιακή και διαμπερή διάταξη- Πολύ καλή φυσική φωτεινότητα και αερισμόΟι χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν πρακτικότητα στην καθημερινότητα, ενώ οι μεγάλες εξωτερικές επιφάνειες αποτελούν φυσική συνέχεια του καθιστικού και προσφέρουν άμεση επαφή με το πράσινο του πάρκου.Εξοπλισμός & κατασκευή υψηλών προδιαγραφώνΤο διαμέρισμα εντάσσεται στην ανώτατη ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει:- Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου- Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου- Τριπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες- Σίτες- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας- Ηλιακό θερμοσίφωνα- Εγκατάσταση δορυφορικής κεραίας- Ασανσέρ- Δάπεδα με πλακάκι- Σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις- Πρόβλεψη/παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτουΙδιόκτητο parking & μεγάλη αποθήκηΈνα από τα σημαντικότερα συγκριτικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ισόγεια κλειστή ιδιόκτητη θέση στάθμευσης, με ιδιαίτερα μεγάλες διαστάσεις, η οποία μπορεί να εξυπηρετήσει έως και 3 αυτοκίνητα, ανάλογα με τη χρήση και τη διαμόρφωση του χώρου.Παράλληλα, το διαμέρισμα συνοδεύεται από ιδιόκτητη αποθήκη 13 τ.μ. στο υπόγειο, προσφέροντας σημαντικό επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, κάτι ιδιαίτερα χρήσιμο για μια σύγχρονη οικογένεια.Προνομιακή τοποθεσίαΗ θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του.Βρίσκεται σε άμεση επαφή με πάρκο και σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση από σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, super market και καταστήματα, ενώ παράλληλα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στον Περιφερειακό και στους βασικούς οδικούς άξονες της Θεσσαλονίκης.Η περιοχή συνδυάζει την άνεση μιας οργανωμένης αστικής γειτονιάς με την αίσθηση ελευθερίας που προσφέρει το ανοιχτό μέτωπο προς το πάρκο.Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυσηΤο ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για:- Ιδιοκατοίκηση- Οικογένεια που αναζητά σύγχρονη κατοικία- Νέο ζευγάρι- Επένδυση με προοπτική μακροχρόνιας ή τουριστικής μίσθωσης- Αγοραστές που αναζητούν νεόδμητη κατοικία υψηλής ενεργειακής απόδοσης- Επενδυτές που επιθυμούν ένα σύγχρονο ακίνητο σε περιοχή με έντονη οικιστική ανάπτυξηΈνα ακίνητο που ξεχωρίζειΗ συνδυασμένη παρουσία νεόδμητης κατασκευής, ενεργειακής κλάσης Α+, γωνιακής και διαμπερούς διάταξης, ανοιχτής θέας προς πάρκο, μεγάλων βεραντών, κλειστού parking έως 3 αυτοκινήτων και αποθήκης 13 τ.μ. δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ολοκληρωμένο πακέτο για τα δεδομένα της αγοράς.Τιμή πώλησης: 195.000 €Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών στη Νέα Πολιτεία Ευόσμου, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ποιότητα κατασκευής, άνεση, ενεργειακή αποδοτικότητα και μια προνομιακή θέση με ανοιχτό ορίζοντα.-----Luxury Newly Built 75 sq.m. Apartment in Nea Politeia, Evosmos – Park View, Private Parking & 13 sq.m. StorageAsking Price: €195,000Located in one of the most desirable areas of Nea Politeia, Evosmos, this exceptional 75 sq.m. newly built apartment offers a rare combination of modern construction, high energy efficiency, spacious outdoor areas and an open view towards a park.Situated on the 3rd floor of a modern three-storey building completed in 2026, the property is a bright, corner and through apartment, designed with particular attention to functionality, comfort and quality of construction.Its location is one of its strongest advantages, offering a peaceful residential environment directly opposite a park, while being within easy reach of schools, sports facilities, supermarkets, shops and all everyday amenities. The apartment also provides quick access to the Thessaloniki Ring Road, making commuting to the city centre and other areas particularly convenient.Interior LayoutThe apartment comprises:- Spacious and bright living room- Functional open-plan kitchen- 2 comfortable bedrooms- Modern bathroom- Large balconies with a total area of approximately 15 sq.m.- Corner and through layout- Excellent natural light and ventilation- East-southeast orientationThe generous balconies extend the living space outdoors and offer an open outlook towards the surrounding greenery and park, creating a pleasant and relaxing atmosphere.High-Quality Construction & FeaturesThe property has been built to modern standards and benefits from the highest energy efficiency rating, A+, offering excellent energy performance and reduced running costs.Features include:- Individual natural gas heating- High-performance aluminium frames- Triple-glazed energy-efficient windows- Insect screens- Security entrance door- Solar water heater- Satellite TV installation- Elevator- Tiled flooring- Modern electrical and mechanical installations- Provision for electric vehicle chargingPrivate Parking & Large Storage RoomA particularly valuable feature of the property is its private enclosed ground-floor parking space, exceptionally spacious and capable of accommodating up to three cars, depending on vehicle size and use of the space.The apartment also includes a private 13 sq.m. storage room in the basement, providing substantial additional storage capacity.The combination of a large enclosed parking area and private storage is a significant advantage in an urban residential environment.Prime LocationThe property enjoys an excellent location in Nea Politeia, Evosmos, directly opposite a park and close to:- Schools and educational facilities- Sports and recreational facilities- Supermarkets- Shops and everyday amenities- Main road networks- Thessaloniki Ring RoadThe area offers the convenience of an established urban neighbourhood while maintaining a sense of openness and tranquillity thanks to the property's unobstructed outlook towards the park.Ideal for Residence or InvestmentThis property is an excellent choice for:- Permanent residence- Families looking for a modern and energy-efficient home- Couples seeking a newly built property- Buyers looking for a low-maintenance modern residence- Investment purposes- Long-term rental- Tourism-oriented rental, subject to applicable regulationsIts modern construction, A+ energy rating, attractive location and combination of private parking and storage make it an appealing option for both owner-occupiers and investors.A Complete Modern Property PackageThe combination of new construction, A+ energy efficiency, corner and through layout, open park views, approximately 15 sq.m. of balconies, private enclosed parking for up to three cars and a 13 sq.m. private storage room makes this a particularly attractive property in the Evosmos market.Asking Price: €195,000An exceptional opportunity to acquire a modern, high-specification residence in Nea Politeia, Evosmos, offering comfort, energy efficiency, generous outdoor space and excellent connectivity to Thessaloniki.