Οικόπεδο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: S563 - Ερμιόνη Κέντρο Αλμυριές ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 345.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 60.00 μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει πρόσοψη 13 μέτρα, βάθος 27 μέτρα Τιμή: 180.000 € Στην Ερμιόνη, σε απόσταση περίπου 100 μ. από τη μαρίνα, διατίθεται προς πώληση επίπεδο, γωνιακό και αδόμητο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 344,82 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει δύο προσόψεις σε δημοτικές οδούς πλάτους 6 μ., μήκους περίπου 26,75 μ. και 13,00 μ., στοιχείο που προσφέρει ιδιαίτερα καλή πρόσβαση και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα τεχνικά στοιχεία και την πρόσφατη ενημέρωση του μηχανικού, το οικόπεδο θεωρείται εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, με τους ακόλουθους όρους δόμησης:- Εμβαδόν οικοπέδου: 344,82 τ.μ.- Συντελεστής δόμησης: 0,80- Δυνατότητα δόμησης: έως 300 τ.μ.- Μέγιστη κάλυψη: 60%- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 + υπόγειο- Μέγιστο ύψος: 7,50 μ., με δυνατότητα επιπλέον ύψους έως 1,50 μ. για στέγη- Ελάχιστη απόσταση κτιρίου από τα όρια: 2,50 μ.Η επίπεδη μορφολογία του οικοπέδου, η μεγάλη συνολική οδική πρόσοψη και η πολύ μικρή απόσταση από τη μαρίνα αποτελούν τα βασικά πλεονεκτήματά του.Η δυνατότητα ανάπτυξης έως 300 τ.μ. το καθιστά κατάλληλο τόσο για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση.Τιμή πώλησης: €180.000Τοπογραφικό διάγραμμα και επιπλέον τεχνικά στοιχεία είναι διαθέσιμα κατόπιν επικοινωνίας.