Μονοκατοικία προς πώληση

Πολυτελής Ανακαινισμένη Βίλα 383,60 τ.μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα – Παραλία Κάτω Ροδινής Αχαΐας Σε μία από τις πιο προνομιακές, παραθαλάσσιες περιοχές της Αχαΐας, στην ειδυλλιακή περιοχή του Ψαθόπυργου Αχαΐας. διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή, αυτόνομη βίλα συνολικής επιφάνειας 383,60 τ.μ. Το ακίνητο είναι κτισμένο σε αυτοτελές, περιφραγμένο οικόπεδο 702,56 τ.μ. και προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Κορινθιακού Κόλπου και στο καταπράσινο φυσικό τοπίο που το περιβάλλει. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2002 και έχει ανακαινιστεί ριζικά με υλικά κορυφαίας ποιότητας, συνδυάζοντας την κλασική διαχρονικότητα με τις σύγχρονες ανέσεις. Αναπτύσσεται υποδειγματικά σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος), προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα, μεγάλους χώρους και απόλυτη άνεση: • Υπνοδωμάτια: Διαθέτει 6 ευρύχωρα και φωτεινά δωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι Master Bedroom με δικό του ιδιωτικό μπάνιο. • Χώροι Διημέρευσης: 2 μεγάλα, επιβλητικά σαλόνια με μεγάλες τζαμαρίες που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται ομοιόμορφα, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα. • Κουζίνες: 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, ιδανικές για την αυτόνομη εξυπηρέτηση των επιπέδων ή τη φιλοξενία καλεσμένων. • Λουτρά: 3 σύγχρονα μπάνια υψηλής αισθητικής και 1 κομψό WC επισκεπτών (guest toilet). • Βοηθητικοί Χώροι: Εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τα επίπεδα και εσωτερική αποθήκη. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ευάερο και ευήλιο. Τα δάπεδα από πολυτελή γρανίτη, τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και η προσεγμένη κατασκευαστική λεπτομέρεια αναδεικνύουν τον premium χαρακτήρα του. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση ιδιοκατοίκηση. Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου & ολοκληρωμένο σύστημα κλιματισμού (A/C) σε όλους τους χώρους. • Κουφώματα αλουμινίου υψηλής αντοχής με διπλά τζάμια και ενσωματωμένες σίτες. • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού για μέγιστη προστασία. • Ενεργειακή Κλάση: Γ. • Μεγάλος, περιποιημένος κήπος περιμετρικά της βίλας, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης. Χωρος barbeque. Τοποθεσία & Αποστάσεις Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την πεντακάθαρη παραλία του Ψαθόπυργου, σε μια ήσυχη, premium οικιστική γειτονιά που προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε βασικές υποδομές της Αχαΐας: • 12 χλμ. από το Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Πατρών (Ρίο). • 18 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας (Πλατεία Βασιλέως Γεωργίου Α΄). Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική τοποθέτηση κεφαλαίου, ιδανικό για: 1. Μόνιμη ή premium εξοχική κατοικία για μεγάλες οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα. 2. Επενδυτικό ακίνητο με υψηλές αποδόσεις μέσω βραχυχρόνιας (Airbnb, luxury rentals) ή μακροχρόνιας μίσθωσης. 3. Αγοραστές εκτός Ε.Ε. που επιθυμούν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα Golden Visa (κατόπιν ελέγχου των τρεχουσών προϋποθέσεων και των ορίων επιλεξιμότητας της περιοχής). Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072 11 04 2012 ΦΕΚ 86Α. Τιμή Πώλησης: 780.000 € RE/MAX Property Center Πάτρα : Αγίου Ανδρέα 174 Τηλ: +30 2610330034 Πύργος: Πατρών 66 Tηλ: +30 2621100545 email: remax.pca@gmail.com website: www.remax-propertycenter.gr