Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται εξαιρετικό αυτόνομο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 127 τ.μ., αναπτυγμένο σε 3 επίπεδα, σε προνομιακό σημείο της Αργυρούπολης, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, με άμεση και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και αγορά. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία που συνδυάζει σταθερό επενδυτικό εισόδημα και σύγχρονη κατοικία, καθώς είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2021 με υλικά υψηλής ποιότητας. Διάταξη Χώρων: - Ισόγειο (51 τ.μ.): Επαγγελματικός χώρος (κατάστημα) σε λειτουργία με υψηλό μηνιαίο μίσθωμα (εξασφαλισμένη απόδοση). Διαθέτει επιπλέον 40 τ.μ. ημιυπαίθριο χώρο. - 1ος Όροφος (40 τ.μ.): Φωτεινός και ενιαίος χώρος σαλονιού με κουζίνα. - 2ος Όροφος (36 τ.μ.): 2 άνετα υπνοδωμάτια και 1 πλήρες μπάνιο. - Roof Garden / Ταράτσα: Αποκλειστικής χρήσης ταράτσα διαμορφωμένη ως βεράντα με πέργκολα, η οποία προσφέρει εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε θάλασσα (έως τον Πειραιά) και βουνό. Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: - Πλήρης Ανακαίνιση: 2021 - Θέρμανση / Ψύξη: Αντλία θερμότητας, ηλιακός θερμοσίφωνας & σύγχρονα κλιματιστικά (A/C) - Επικοινωνία Χώρων: Εσωτερική αλλά και εξωτερική σκάλα - Μπαλκόνια: Περιμετρικά μπαλκόνια με όμορφη θέα σε όλους τους ορόφους - Ασφάλεια & Κουφώματα: Πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, θυροτηλεόραση - Τοποθεσία: Σημείο με υψηλή προσβασιμότητα, δίπλα στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, κοντά σε MMT/Μετρό, καταστήματα και υπηρεσίες. Εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση με ταυτόχρονη εκμετάλλευση του ισογείου, είτε ως αμιγώς επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης.