Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 91-4420 - Θεσσαλονίκη κέντρο Ιστορικό Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 306.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 κουζίνες, και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, A/C, εξοπλισμό, ανοιχτωσιά - Τιμή: 650.000 € Στο πιο ζωντανό και ιστορικό κομμάτι της Θεσσαλονίκης, εκεί όπου η παράδοση συναντά τον σύγχρονο αστικό παλμό, ένα ακίνητο ξεχωρίζει όχι απλώς ως επαγγελματικός χώρος, αλλά ως εμπειρία. Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει ένα μοναδικό ισόγειο κατάστημα 306 τ.μ., λίγα μόλις βήματα από τη στάση Μετρό Αγίας Σοφίας, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει εμπορική δυναμική, υψηλή προβολή και αδιάκοπη κινητικότητα.Με πρόσοψη 10 μέτρων και δύο εντυπωσιακές βιτρίνες που «συνομιλούν» με τον δρόμο, το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα για δύο ξεχωριστές εισόδους, ενισχύοντας τη λειτουργική του αυτονομία και ανοίγοντας τον δρόμο για πολλαπλές χρήσεις. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα – ισόγειο 90 τ.μ., πρώτος όροφος 90 τ.μ. και υπόγειος χώρος 126 τ.μ. με εντυπωσιακό ύψος 6 μέτρων – τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα υψηλής αισθητικής.Η πολυτελής ανακαίνιση του χώρου είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια. Από τις σύγχρονες γραμμές και τα εκλεπτυσμένα υλικά μέχρι τις άρτιες τεχνικές εγκαταστάσεις, το ακίνητο αποπνέει ποιότητα και φροντίδα. Ο φωτισμός παίζει πρωταγωνιστικό ρόλο, με χωνευτά φωτιστικά, σποτ ράγας και κομψούς πολυελαίους, ενώ οι διακόπτες με dimmer επιτρέπουν τη δημιουργία της ιδανικής ατμόσφαιρας, είτε πρόκειται για επαγγελματική χρήση είτε για πολιτιστικές εκδηλώσεις.Ο χώρος φιλοξενεί ήδη διαμορφωμένες αίθουσες εκδηλώσεων και γραφεία, ενώ διαθέτει τρία πλήρως εξοπλισμένα WC – ένα σε κάθε επίπεδο – από τη MODA BAGNO, καθώς και δύο εντοιχισμένες κουζίνες υψηλής αισθητικής από την INTERNI, εξοπλισμένες με όλες τις σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, στο ισόγειο και το υπόγειο.Σε επίπεδο υποδομών, το ακίνητο καλύπτει κάθε σύγχρονη ανάγκη: ατομικό φυσικό αέριο με πλήρως προστατευμένο εσωτερικό λέβητα, 10 σώματα καλοριφέρ νέου τύπου και 7 κλιματιστικά ψύξης-θέρμανσης εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι ολοκαίνουργιες, προσφέροντας ασφάλεια και αξιοπιστία.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ευελιξία του. Τα γενναιόδωρα τετραγωνικά και η εξαιρετική διαρρύθμιση επιτρέπουν τη διαμόρφωση όχι μόνο ενός ενιαίου πολυχώρου, αλλά και τη δημιουργία δύο, τριών ή και περισσότερων ανεξάρτητων χώρων με διακριτές χρήσεις. Καταστήματα, studios, χώροι κατοικίας, εκθεσιακοί χώροι ή σύγχρονα γραφεία μπορούν να συνυπάρξουν αρμονικά, με ξεχωριστές εισόδους και λειτουργική αυτονομία.Σε μια εποχή όπου η τοποθεσία και η ποιότητα καθορίζουν την αξία μιας επένδυσης, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία. Στην καρδιά του εμπορικού και ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, προσφέρει όχι μόνο έναν χώρο, αλλά μια πλατφόρμα δημιουργίας, ανάπτυξης και εξέλιξης.Ένας χώρος που εμπνέει. Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει. Ένα επόμενο βήμα που αξίζει να γίνει εδώ!