Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-920 - Θεσσαλονίκη κέντρο Αγία Σοφία ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1954 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 328.000 € Ρετιρέ δίπλα στην Αγία Σοφία – Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της ΘεσσαλονίκηςΔιατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ρετιρέ 5ου ορόφου, διαμπερές και προσόψεως, σε κεντρικό δρόμο, δίπλα στην Αγία Σοφία, λίγα μόλις βήματα από τον σταθμό Μετρό Αγίας Σοφίας, την ομώνυμη πλατεία και την εμπορική καρδιά της Θεσσαλονίκης.Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, μπάνιο, μεγάλα μπαλκόνια και βεράντες με ανοιχτή θέα. Η θέρμανση είναι με φυσικό αέριο.Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και τις απαιτήσεις του. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία σαλοκουζίνας, καθώς και τη διαμόρφωση τρίτου υπνοδωματίου, αξιοποιώντας στο μέγιστο τους χώρους του ακινήτου.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, συγκεκριμένα σε ένα διαμέρισμα περίπου 50 τ.μ. και μία γκαρσονιέρα περίπου 40 τ.μ., γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις από μίσθωση ή μεταπώληση.Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης, επίπλωσης και εξοπλισμού με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, κατόπιν συνεννόησης με κατασκευαστική εταιρεία, προσφέροντας μία ολοκληρωμένη λύση έτοιμη προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση.Ένα ακίνητο με σπάνια θέση, υψηλή εμπορικότητα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, στην πιο περιζήτητη περιοχή του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης.Τιμή πώλησης: 328.000 €- Penthouse Next to Agia Sofia Square & Metro Station – Prime Investment Opportunity in Thessaloniki City Center A unique 5th-floor penthouse apartment is available for sale in one of the most sought-after locations in the heart of Thessaloniki, just steps away from Agia Sofia Square, Agia Sofia Metro Station, and the city's vibrant commercial center. The property is bright, dual-aspect and front-facing, offering excellent natural light and spacious balconies with open views. It currently consists of a comfortable living room, a separate kitchen, two large bedrooms, and a bathroom. Natural gas heating is already installed. The apartment requires renovation, providing an excellent opportunity for the new owner to redesign and customize the space according to personal preferences or investment goals. Its practical layout allows for the creation of an open-plan living room and kitchen, as well as the possibility of adding a third bedroom. A major advantage of the property is its potential to be divided into two independent residential units: a front-facing apartment of approximately 50 sq.m. and a rear studio apartment of approximately 40 sq.m., making it an ideal investment opportunity with strong rental income potential and excellent resale prospects. In addition, a complete renovation package can be arranged through a construction company, including full furnishing and installation of all electrical appliances, delivering a turnkey property ready for immediate occupancy or rental exploitation. Combining a premium location, flexible layout options, and significant value-added potential, this penthouse represents an exceptional choice for both private residence and investment purposes in one of Thessaloniki's most desirable districts. Sale Price: €328,000