Αποθήκη προς ενοικίαση

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : 1033-20889Κωδικός Ακινήτου: 1033-20889 | Προς Μίσθωση Βιομηχανικός – Αποθηκευτικός Χώρος 4.450 τ.μ. στη Σίνδο Θεσσαλονίκης Στην περιοχή της Σίνδου, στον Εχέδωρο Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς μίσθωση ανακαινισμένος και επιπλωμένος αποθηκευτικός και επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 4.450 τ.μ., προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για εταιρείες logistics, μεταφορικές επιχειρήσεις, βιομηχανικές και εμπορικές δραστηριότητες, καθώς και επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονες εγκαταστάσεις με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Το ακίνητο διαθέτει κύριο αποθηκευτικό χώρο 3.700 τ.μ., εκ των οποίων τα 3.300 τ.μ. αποτελούν έναν ενιαίο χώρο, δύο επιπλέον πλευρικούς βοηθητικούς αποθηκευτικούς χώρους στο ίδιο επίπεδο, υπόγειο βοηθητικό χώρο 350 τ.μ. και συνολικά 440 τ.μ. χώρων γραφείων. Το εσωτερικό ύψος των 9,75 μέτρων προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης του αποθηκευτικού όγκου, ενώ οι υφιστάμενες βάσεις για την εγκατάσταση γερανογεφυρών ενισχύουν τη λειτουργικότητα των εγκαταστάσεων για δραστηριότητες με αυξημένες τεχνικές απαιτήσεις. Το ακίνητο διαθέτει πυροβαφή, μεταλλικά πάνελ οροφής στο ήμισυ της αποθήκης και επικάλυψη λαμαρίνας στο υπόλοιπο τμήμα, καθώς και σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, διπλά τζάμια και χώρους στάθμευσης. Τα γραφεία είναι πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, άμεση εσωτερική πρόσβαση στην αποθήκη και ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας ευελιξία στη λειτουργία της επιχείρησης ή τη δυνατότητα αυτοτελούς αξιοποίησής τους. Στο ισόγειο αναπτύσσεται χώρος γραφείων 220 τ.μ., με κουζίνα, μπάνιο και τραπεζαρία, ενώ στον όροφο υπάρχουν δύο επιπλέον γραφεία, διαμορφωμένα ώστε να μπορούν να εξυπηρετήσουν και ανάγκες διαμονής, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα αξιοποίησης του περιβάλλοντος αγροτεμαχίου, το οποίο μπορεί να φτάσει συνολικά τα 18 στρέμματα, με δυνατότητα κοινής χρήσης κατόπιν συνεννόησης ή εξέτασης διαχωρισμού, ανάλογα με τους συμφωνημένους όρους. Επιπλέον, υπάρχει προοπτική μίσθωσης και δεύτερου ακινήτου 4.700 τ.μ., με μίσθωμα 23.000 € και δυνατότητα εξέτασης της διαθεσιμότητάς του μετά τη λήξη της υφιστάμενης μίσθωσης τον Οκτώβριο του 2026. Η συνδυαστική αξιοποίηση των εγκαταστάσεων δημιουργεί σημαντικές προοπτικές για επιχειρήσεις που επιδιώκουν αυξημένη αποθηκευτική δυναμικότητα, βελτιστοποίηση της εφοδιαστικής τους αλυσίδας και συγκέντρωση των λειτουργιών τους σε έναν ενιαίο επιχειρησιακό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 800 μέτρα από τον πλησιέστερο οικισμό, 15 χλμ. από την πόλη της Θεσσαλονίκης, 5 χλμ. από τη θάλασσα και 30 χλμ. από το αεροδρόμιο, εξυπηρετώντας ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών αναγκών. Αποτελεί μια αξιόλογη επενδυτική και επιχειρηματική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν μεγάλους, ευέλικτους επαγγελματικούς χώρους με δυνατότητες προσαρμογής στις λειτουργικές και αναπτυξιακές τους απαιτήσεις. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ: 15.500 €