Οικόπεδο προς πώληση
€ 180.000
€ 219 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο έχει 62% χαμηλότερη τιμή και είναι 3% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
ΔΙΟΝΥΣΟΣ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ !!!! ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Μοναδικό Οικόπεδο εμβαδού 822 τ.μ., το οποίο αποτελεί τη μία από δύο κάθετες ιδιοκτησίες σε συνολική έκταση 1.644 τ.μ.. Και οι δύο κάθετες είναι αδόμητες, προσφέροντας ιδανικές προϋποθέσεις για άμεση αξιοποίηση και κατασκευή κατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και οικιστικής ζώνης, με πρόσοψη 16 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και βόρειο προσανατολισμό. Η επικλινής μορφολογία του οικοπέδου εξασφαλίζει ανοιχτή θέα και δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η σύσταση καθέτων έχει πραγματοποιηθεί πριν το 1979, ενώ το ακίνητο είναι καθαρό και πλήρως τακτοποιημένο στο Κτηματολόγιο, έτοιμο για μεταβίβαση. Πολεοδομικά στοιχεία:• Συντελεστής δόμησης: 0,4• Συντελεστής κάλυψης: 20% Ιδανικό για ανέγερση μονοκατοικίας ή εξοχικής κατοικίας, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση σε περιοχή με προοπτικές ανάπτυξης. Υπάρχει δυνατότητα εξαγοράς και της δεύτερης κάθετης ιδιοκτησίας, αποκτώντας το σύνολο του οικοπέδου (1.644 τ.μ.) με επιπλέον τιμή πώλησης η οποία διαμορφώνεται βάση ενδιαφέροντος , γεγονός που αυξάνει σημαντικά τις δυνατότητες εκμετάλλευσης του ακινήτου.Η υπόδειξη του Οικοπέδου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.
Περιοχή
Δροσιά, ΔροσιάΦόρτωση χάρτη...
KTIMATOMESITIKI K.CHALARIS
Οικόπεδο προς πώληση
€ 180.000
€ 219 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
ΔΙΟΝΥΣΟΣ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ !!!! ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Μοναδικό Οικόπεδο εμβαδού 822 τ.μ., το οποίο αποτελεί τη μία από δύο κάθετες ιδιοκτησίες σε συνολική έκταση 1.644 τ.μ.. Και οι δύο κάθετες είναι αδόμητες, προσφέροντας ιδανικές προϋποθέσεις για άμεση αξιοποίηση και κατασκευή κατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και οικιστικής ζώνης, με πρόσοψη 16 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και βόρειο προσανατολισμό. Η επικλινής μορφολογία του οικοπέδου εξασφαλίζει ανοιχτή θέα και δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η σύσταση καθέτων έχει πραγματοποιηθεί πριν το 1979, ενώ το ακίνητο είναι καθαρό και πλήρως τακτοποιημένο στο Κτηματολόγιο, έτοιμο για μεταβίβαση. Πολεοδομικά στοιχεία:• Συντελεστής δόμησης: 0,4• Συντελεστής κάλυψης: 20% Ιδανικό για ανέγερση μονοκατοικίας ή εξοχικής κατοικίας, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση σε περιοχή με προοπτικές ανάπτυξης. Υπάρχει δυνατότητα εξαγοράς και της δεύτερης κάθετης ιδιοκτησίας, αποκτώντας το σύνολο του οικοπέδου (1.644 τ.μ.) με επιπλέον τιμή πώλησης η οποία διαμορφώνεται βάση ενδιαφέροντος , γεγονός που αυξάνει σημαντικά τις δυνατότητες εκμετάλλευσης του ακινήτου.Η υπόδειξη του Οικοπέδου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.
KTIMATOMESITIKI K.CHALARIS
