Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται διαμέρισμα 58 τ.μ. στις αρχές της Άνω Πόλης, σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα στην οδό Ολυμπιάδος. Διαμπερές, φωτεινό και ευάερο στον 1ο όροφο. Η προνομιακή θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, τα πανεπιστήμια, τις στάσεις αστικών συγκοινωνιών, καταστήματα και κάθε καθημερινή εξυπηρέτηση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως 1/8/2026 με μηνιαίο μίσθωμα 500€, προσφέροντας άμεση απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, μεγάλο υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και ανακαινισμένο μπάνιο. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, νέα εσωτερικά κουφώματα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις βασικές ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο και A/C), ώστε να μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα χωρίς επιπλέον κόστος. Το ακίνητο είναι τακτοποιημένο, διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης σε ισχύ έως το 2031 και αποτελεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης.