Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-2755 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άγιος Δημήτριος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ.μ. μόνο 250 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1968 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 187.000 € Πολυτελές Διαμέρισμα 90 τ.μ. + Ιδιωτική Αυλή 30 τ.μ. – Άγιος Δημήτριος, Κέντρο ΘεσσαλονίκηςΤιμή πώλησης: 187.000€Τιμή ανά τ.μ.: 2.078€/τ.μ.Περιοχή: Άγιος Δημήτριος, Ιστορικό Κέντρο ΘεσσαλονίκηςΖώνη: ΟικιστικήΔωμάτια: 2Σαλόνι / Κουζίνα: 1Μπάνια / WC: 1Επίπεδα: 1Έτος Ανακαίνισης: 2026Σύστημα Θέρμανσης: Αυτόνομη με φυσικό αέριοΕνεργειακή Κλάση: Α+Προσανατολισμός: ΑνατολικοδυτικόςΑπόσταση από τη θάλασσα: 250 μ.Περιγραφή ΑκινήτουΣτην καρδιά του ιστορικού κέντρου Θεσσαλονίκης, μπροστά στην εκκλησία του Αγίου Δημητρίου και μόλις 30 μέτρα από την Πλατεία Αριστοτέλους, διατίθεται προς πώληση αυτό το πολυτελές διαμέρισμα 90 τ.μ. με ιδιωτική αυλή 30 τ.μ. και ανεξάρτητη είσοδο.Το ακίνητο έχει πλήρη και πρόσφατη ανακαίνιση 2026, με υλικά υψηλής ποιότητας, πολυτελή φινιρίσματα και σύγχρονο design. Διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, έτοιμο για άμεση χρήση, ενώ η ιδιωτική αυλή και η βεράντα προσφέρουν απόλυτη άνεση και χώρο χαλάρωσης.Χαρακτηριστικά & ΠαροχέςΑνακαινισμένο, βαμμένο, πλήρως επιπλωμένοΙδιωτική αυλή 30 τ.μ.Διαμπερές, φωτεινό, με φυσικό αερισμόΚουφώματα αλουμινίου με σίτεςΠόρτα ασφαλείαςΚλιματισμόςΜηδενικά κοινόχρησταΔάπεδα πλακίδιαΒεράνταΕσωτερική σκάλαΑσανσέρΔορυφορική κεραίαΚαταλληλότητα & ΧρήσειςΙδανικό για ιδιοκατοίκησηΚατάλληλο για εξοχικό, φοιτητικό ή τουριστική ενοικίασηΙδανικό ως επενδυτικό ακίνητοΚατάλληλο για επαγγελματική χρήσηΤοποθεσία & ΠρόσβασηΙστορικό Κέντρο ΘεσσαλονίκηςΜπροστά στην εκκλησία του Αγίου Δημητρίου30 μ. από την Πλατεία ΑριστοτέλουςΠρόσβαση από άσφαλτο, προσόψεωςΣυμπέρασμαΈνα μοναδικό ακίνητο στην καρδιά της πόλης, πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, με ιδιωτική αυλή και βεράντα. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή τουριστική εκμετάλλευση, συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και στρατηγική θέση στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.Luxury Apartment 90 sq.m. + Private Yard 30 sq.m. – Agios Dimitrios, Thessaloniki City CenterPrice: €187,000Price per sq.m.: €2,078/sq.m.Area: Agios Dimitrios, Historic Center of ThessalonikiZone: ResidentialRooms: 2Living Room / Kitchen: 1Bathrooms / WC: 1Levels: 1Year of Renovation: 2026Heating System: Independent central heating (natural gas)Energy Class: A+Orientation: East-WestDistance from the sea: 250 mProperty DescriptionLocated in the heart of Thessaloniki’s historic center, right in front of Agios Dimitrios Church and just 30 meters from Aristotelous Square, this luxury 90 sq.m. apartment is offered for sale with a 30 sq.m. private yard and an independent entrance.Fully renovated in 2026 with high-quality materials and luxury finishes, the apartment features a modern and comfortable layout: living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and WC, ready for immediate occupancy. The private yard and terrace provide additional space for relaxation and outdoor enjoyment.Features & AmenitiesFully renovated, painted, and fully furnishedPrivate yard 30 sq.m.Bright and airy, cross-ventilatedAluminum frames with insect screensSecurity doorAir conditioningZero common chargesTiled floorsTerraceInternal staircaseElevatorSatellite dishSuitability & UsageIdeal for owner-occupancySuitable as a holiday home, student apartment, or short-term rentalExcellent as an investment propertyCan also be used for professional/business purposesLocation & AccessHistoric Center of ThessalonikiIn front of Agios Dimitrios Church30 m from Aristotelous SquareEasy access via asphalted streetSummaryA unique property in the heart of Thessaloniki, fully renovated and luxuriously furnished, with a private yard and terrace. Perfect for owner-occupancy, investment, or tourism rental, combining luxury, comfort, and a prime historic location.