Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 3-1852 - Δάφνη Άνω Δάφνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 204.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, νερό, ρεύμα, πρόσοψη 8 μέτρα Τιμή: 250.000 € Τεχνικά & Κύρια Χαρακτηριστικά του ΟικοπέδουΣυνολικό Εμβαδό: 204 τ.μ.Υψηλός Συντελεστής Δόμησης: 1.8Συντελεστής Κάλυψης: 60% Διαμόρφωση & Πρόσοψη: Απόλυτα επίπεδο έδαφος με πρόσοψη 8 μέτρων, χαρακτηριστικά που μειώνουν σημαντικά το κόστος εκσκαφής και διευκολύνουν την κατασκευή.Υφιστάμενο Κτίσμα: Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, γεγονός που εξασφαλίζει ενεργές παροχές και έτοιμες συνδέσεις με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, απλοποιώντας τις διαδικασίες για τη νέα οικοδομική άδεια. Τα Μεγάλα Πλεονεκτήματα της Περιοχής Μια ανάσα από το Μετρό: Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στην Άνω Δάφνη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια στους σταθμούς Μετρό «Δάφνη» και «Άγιος Δημήτριος», κάνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας υπόθεση λίγων λεπτών. Δίπλα σε Αγορά & Υποδομές: Το ακίνητο περιβάλλεται από μια πλήρη και οργανωμένη τοπική αγορά με μεγάλα σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, φαρμακεία, καθώς και σχολεία όλων των βαθμίδων.Πράσινο & Αναψυχή: Πολύ κοντά σε πλατείες, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες. Φοιτητικός Πόλος (Υψηλή Απόδοση): Λόγω της γειτνίασης με τη Γυμναστική Ακαδημία (ΤΕΦΑΑ) και της εύκολης πρόσβασης στα κεντρικά πανεπιστήμια, η περιοχή έχει σταθερά τεράστια ζήτηση για ενοικίαση μικρών διαμερισμάτων, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις για κάθε επενδυτή.Ιδανικές Επιλογές Αξιοποίησης Για Κατασκευαστές: Μια εξαιρετικά οικονομική και αποδοτική πρόταση για την ανέγερση μιας minimal, σύγχρονης πολυκατοικίας (έως 6-7 ορόφους βάσει ΝΟΚ) σε μια περιοχή όπου τα νεόδμητα διαμερίσματα γίνονται ανάρπαστα. Για Ιδιώτες / Επενδυτές: Ιδανικό για όποιον θέλει να χτίσει μια ανεξάρτητη, πολυώροφη οικογενειακή κατοικία ή ένα κτίριο με αυτόνομα διαμερίσματα προς εκμετάλλευση με σίγουρα μηνιαία εισοδήματα.Μια value-for-money επενδυτική πρόταση στην Άνω Δάφνη, που συνδυάζει τη χαμηλή τιμή εκκίνησης με τον υψηλό συντελεστή δόμησης και την κορυφαία ζήτηση της περιοχής.Τιμή 250000