Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 13116 - Υμηττός Σχολεία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 330.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1954 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, A/C απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 490.000 € Το ακίνητο περιλαμβάνει ισόγειο 150 τ.μ. και 1ο όροφο 180 τ.μ.. Χρήζει ανακαίνισης. Είναι προσόψεως και διαθέτει τριφασικό ρεύμα, προσφέροντας ευελιξία για απαιτητικές εγκαταστάσεις και πολλαπλές χρήσεις. Μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως ενιαίος πολυχώρος είτε ως αυτόνομοι διακριτοί χώροι, ανάλογα με τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα κατεδάφισης και νέας ανάπτυξης με Σ.Δ. 3,00, που επιτρέπει την ανέγερση κτηρίου έως 738 τ.μ., προσδίδοντας σημαντική επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, ανάμεσα στους σταθμούς Μετρό Δάφνης και Αγίου Ιωάννη, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια. Απέχει 1 λεπτό από στάση λεωφορείου και περίπου 30 λεπτά από το Δημοτικό Στάδιο Υμηττού, ενώ η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, υπηρεσίες και βασικές υποδομές.