Διαμέρισμα προς πώληση

Σε μια από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές της Άνω Δάφνης (πλησίον Πλατείας Καλογήρων), διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση ισόγειο οροφοδιαμέρισμα συνολικού εμβαδού 90 τ.μ., το οποίο προσφέρει τα πλεονεκτήματα και την απόλυτη αυτονομία μιας μονοκατοικίας με μηδενικά κοινόχρηστα (€0). VIDEO : https://youtube.com/watch?v=WjWQhop7ztg https://youtube.com/watch?v=Z8j8VkVfo1E Το ακίνητο έχει υποστεί ολική ανακαίνιση το 2020 (πλήρης αντικατάσταση σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και αποχετευτικό δίκτυο) και διακρίνεται για την εξαιρετική ευελιξία του, καθώς αποτελείται από 2 αυτόνομους χώρους με 2 ανεξάρτητες εισόδους: Κύρια Κατοικία (71,5 τ.μ.): Πλήρως ανακαινισμένη, φωτεινή και ευάερη, διαθέτει άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, 2 υπνοδωμάτια και 1 μοντέρνο μπάνιο. Ανεξάρτητο Studio (18,5 τ.μ.): Ξεχωριστός χώρος στον οποίο έχει γίνει πρόσφατα αντικατάσταση σκεπής με πάνελ sandwich. Διαθέτει έτοιμες, ανακαινισμένες αναμονές για υδραυλικά, αποχέτευση, ηλεκτρολογικά και WC, προσφέροντας τη δυνατότητα να διαμορφωθεί άμεσα ως ανεξάρτητος ξενώνας, γραφείο ή studio προς εκμετάλλευση (Airbnb / ενοικίαση). Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: • Ανακαίνιση: Ολική (2020) • Θέρμανση & Δρόσο: Αυτόνομη θέρμανση υγραερίου, Κλιματισμός (A/C), Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ασφάλεια: Ασύρματος συναγερμός, Πόρτα ασφαλείας, Θυροτηλεόραση • Κουφώματα & Δάπεδα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με πλακάκια • Λοιπά Χαρακτηριστικά: Μονοφασικό ρεύμα, παροχή Internet, αυτόματο πότισμα • Αποθηκευτικός Χώρος: Ανεξάρτητη αποθήκη 7 τ.μ. 📍 Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο της Άνω Δάφνης, σε απόσταση μόλις 3 λεπτών από Δημοτικό σχολείο, 5 λεπτών από Γυμνάσιο, Λύκειο & ΕΠΑΛ, 12 λεπτών από την τοπική αγορά και δίπλα στην Πλατεία Καλογήρων. Παράλληλα, περιβάλλεται από 3 σταθμούς Μετρό (Δάφνη, Άγιος Ιωάννης και Νέος Κόσμος), εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στα πανεπιστήμια. Δείτε το Βίντεο: 🎥 https://www.youtube.com/watch?v=Z8j8VkVfo1E Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Αποκλειστικότητα KW Solutions Group ✅ Αίσθηση μονοκατοικίας με 2 ανεξάρτητες εισόδους & €0 κοινόχρηστα ✅ Ολική ανακαίνιση το 2020 (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, αποχέτευση) ✅ Κύρια κατοικία 71,5 τ.μ. + Αυτόνομο Studio 18,5 τ.μ. (με νέα σκεπή & αναμονές για WC) ✅ Αυτόνομη θέρμανση υγραερίου, A/C, Ηλιακός & Ασύρματος συναγερμός ✅ Περιλαμβάνει αποθήκη 7 τ.μ. ✅ Ανάμεσα σε 3 σταθμούς Μετρό (Δάφνη, Αγ. Ιωάννης, Νέος Κόσμος) ✅ Δίπλα σε σχολεία όλων των βαθμίδων & την αγορά της Δάφνης Ιδανικό για: 📈 Επενδυτές (υψηλή απόδοση μέσω βραχυχρόνιας / μακροχρόνιας μίσθωσης) 🎓 Φοιτητές & Συγκατοίκηση 🏡 Ιδιοκατοίκηση με δυνατότητα παράλληλου εισοδήματος από το studio Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Τεχνική Υποστήριξη & Αποπεράτωση: εξειδικευμένο τμήμα του ομίλου μας αναλαμβάνει τη διαμόρφωση του studio 🏦 Χρηματοδότηση: συνεργασία με συμβούλους στεγαστικών δανείων ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη (Δικηγόροι, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφος) Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. [E.K.]