Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 4-4812 - Δάφνη Κάτω Δάφνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ loft ισόγειο συνολικής επιφάνειας 47.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1982 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 100 μέτρα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 250.000 € ✔️Πωλείται ισόγειο ακίνητο σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Δάφνης, μόλις λίγα βήματα από τον σταθμό του Μετρό «Άγιος Ιωάννης». Το ακίνητο λειτουργούσε ως επαγγελματικός χώρος και είναι ιδανικό για αλλαγή χρήσης σε οικιστικό διαμέρισμα. Λόγω της προηγούμενης εμπορικής του ιδιότητας, υπάγεται στην προνομιακή εξαίρεση της νομοθεσίας και εξασφαλίζει Golden Visa με το χαμηλό όριο των €250.000στην Αττική, χωρίς τον περιορισμό των 120 τ.μ. ✔️ ΒΑΣΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Golden Visa €250.000: Πλήρης εναρμόνιση με τον νέο νόμο περί μετατροπής επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες.Τοποθεσία-«Φιλέτο»: Δίπλα σε κεντρική αγορά, συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και τον σταθμό του Μετρό (άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας).Άμεσα Διαθέσιμο: Χωρίς εκκρεμότητες μισθώσεων, έτοιμο για μεταβίβαση και έναρξη εργασιών ανακαίνισης.Υψηλή Απόδοση (Yield): Εξαιρετική επιλογή για μακροχρόνια εκμίσθωση σε φοιτητές ή εργαζόμενους λόγω της θέσης του. ✔️ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ 1-2 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Αγίου Ιωάννη.✔️Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες (Λεωφ. Βουλιαγμένης).Κατάλληλο για επενδυτές εξωτερικού