Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6.988,98 τ.μ., στη θέση «Μπουλούκου», στην περιοχή Χλωμού του Δήμου Νότιας Κέρκυρας. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός οικισμού και διαθέτει πρόσοψη περίπου 25,33 μ. σε υφιστάμενη αγροτική οδό, όπως αυτή αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα. Έχει ακανόνιστο και επιμήκες σχήμα, με μέγιστο κάθετο βάθος περίπου 96 μ. και μέγιστη συνολική διάσταση περίπου 178 μ. Λόγω της επιφάνειας και της θέσης του, παρουσιάζει ενδιαφέρον για μελλοντική επενδυτική αξιοποίηση. Με την ολοκλήρωση των απαιτούμενων πολεοδομικών και τεχνικών ελέγχων, μπορεί να διερευνηθεί η δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, ακόμη και για τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας, μέσω της προβλεπόμενης αδειοδοτικής διαδικασίας. Παρατηρήσεις – Πολεοδομικό καθεστώς: Στο τοπογραφικό διάγραμμα του 2009, το αγροτεμάχιο χαρακτηρίζεται ως άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, υπό την προϋπόθεση ότι προϋφίσταται αυτοτελώς πριν από τις 31/12/2003 και ότι δεν υφίστανται περιορισμοί ή απαγορεύσεις από άλλες αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Δασαρχείο ή η Αρχαιολογική Υπηρεσία. Η σημερινή δυνατότητα δόμησης δεν έχει οριστικοποιηθεί, καθώς εκκρεμεί η επίσημη καταγραφή και αναγνώριση του οδικού δικτύου. Σύμφωνα με ενημέρωση του ιδιοκτήτη, η σχετική διαδικασία για την Κέρκυρα αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2026. Μετά την ολοκλήρωσή της θα διαπιστωθεί εάν η οδός που εφάπτεται στο αγροτεμάχιο θα αναγνωριστεί ως κοινόχρηστη και εάν το ακίνητο θα πληροί τις προϋποθέσεις για οικιστική ή τουριστική δόμηση. Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχουν παρασχεθεί από τον ιδιοκτήτη, στο υφιστάμενο τοπογραφικό διάγραμμα και στα διαθέσιμα έγγραφα. Η εταιρεία δεν εγγυάται την ακρίβεια ή την ισχύ των στοιχείων και δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, μεταβολές, πολεοδομικούς περιορισμούς ή αλλαγές στη δυνατότητα δόμησης και στις επιτρεπόμενες χρήσεις. Ο ενδιαφερόμενος οφείλει να πραγματοποιήσει ανεξάρτητο νομικό και τεχνικό έλεγχο μέσω μηχανικού, δικηγόρου και των αρμόδιων δημόσιων υπηρεσιών. Ορισμένες φωτογραφίες της αγγελίας ενδέχεται να έχουν υποστεί επεξεργασία με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης, αποκλειστικά για λόγους καλύτερης παρουσίασης. Η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου δεν υποδεικνύεται και το σημείο στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.