Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται στην Ερείκουσσα των Διαποντίων Νήσων, στη θέση Νικολάτικα, εξαιρετικό οικόπεδο 2.274,69 τ.μ., μόλις 340 μ. από τη θάλασσα, με πρόσφατα εκδοθείσα και σε ισχύ οικοδομική άδεια για την κατασκευή δύο ανεξάρτητων διώροφων βιλών με ιδιωτικές πισίνες. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του προ του 1923 οικισμού Νικολάτικα και χαρακτηρίζεται άρτιο και οικοδομήσιμο. Το εγκεκριμένο project προβλέπει δύο κατοικίες 136,52 τ.μ. η καθεμία (273,04 τ.μ. συνολικά), με παραδοσιακή αρχιτεκτονική αισθητική και λίθινες εξωτερικές τοιχοποιίες, καθώς και δύο ιδιωτικές πισίνες 36 τ.μ. η καθεμία. Η κάθε κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, πέργκολες και διαμορφωμένους χώρους γύρω από την πισίνα. Η μελέτη περιλαμβάνει επίσης πρόβλεψη για υπνοδωμάτιο και λουτρό ΑμεΑ στο ισόγειο. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η επιπλέον διαθέσιμη δυνατότητα δόμησης, πέραν του εγκεκριμένου project των δύο κατοικιών, σύμφωνα με τα στοιχεία και την επιβεβαίωση του μηχανικού. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου ανέρχεται σε 413,73 τ.μ. Καθώς στην Ερείκουσσα δεν υπάρχει κεντρικό δίκτυο ύδρευσης, στο project έχει προβλεφθεί σύγχρονη υποδομή αποθήκευσης νερού με ανεξάρτητες δεξαμενές, ώστε η συγκεκριμένη ανάγκη να έχει ληφθεί υπόψη ήδη από το στάδιο του σχεδιασμού. Στα εγκεκριμένα σχέδια προβλέπονται επίσης μηχανοστάσια και δεξαμενές νερού για τις εγκαταστάσεις των πισινών. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική/επενδυτική αξιοποίηση, καθώς ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά ένα ώριμο και αδειοδοτημένο project, έτοιμο να περάσει στο στάδιο της κατασκευής. Τιμή πώλησης: €290.000 Οι φωτογραφίες των κατοικιών αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (CGI) του προτεινόμενου αρχιτεκτονικού project και όχι υφιστάμενες κατασκευές.