Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός αποτίνει φόρο τιμής στις παραδοσιακές κερκυραϊκές αρχές, εναρμονίζοντας αριστοτεχνικά τις κλασικές φόρμες με διακριτικές, μοντέρνες πινελιές. Το έργο ενσωματώνει εμβληματικά στοιχεία της τοπικής κληρονομιάς: παραδοσιακές «έρτες», δίρριχτες στέγες με ρωμαϊκά κεραμίδια σε αποχρώσεις ώχρας και χρήση γήινων και παραδοσιακών χρωμάτων. Παράλληλα, η κατασκευή είναι τεχνολογικά προηγμένη. Με ενεργειακή κλάση Α, διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών, εξασφαλίζοντας ένα αυθεντικό αλλά και σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης. ΟΙ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Κύρια Βίλα (248,44 τ.μ.) Εκτείνεται σε τρία προσεκτικά σχεδιασμένα επίπεδα, ακολουθώντας το φυσικό ανάγλυφο του εδάφους. Ισόγειο: Ένας ενιαίος, φωτεινός χώρος που φιλοξενεί την κουζίνα, το καθιστικό και την τραπεζαρία. Οι εσωτερικοί χώροι ενοποιούνται αρμονικά με την καλυμμένη βεράντα και την πέργκολα, προσφέροντας την ιδανική εμπειρία εσωτερικής-εξωτερικής διαβίωσης. Το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite).Πρώτος Όροφος: Φιλοξενεί δύο πολυτελείς master σουίτες. Κάθε μία διαθέτει προσωπικό μπάνιο και ιδιωτική πέργκολα, προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στις καταπράσινες πλαγιές του Γαστουρίου και το γαλάζιο του Ιονίου.Υπόγειο Wellness: Σχεδιασμένο για χαλάρωση και ψυχαγωγία, το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, μπάνιο και έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως γυμναστήριο, playroom ή home cinema. Διαθέτει τόσο εσωτερική όσο και ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση. Ανεξάρτητος Ξενώνας (41,25 τ.μ.) Τοποθετημένος σε χαμηλότερο επίπεδο για την εξασφάλιση απόλυτης ιδιωτικότητας, ο ξενώνας ακολουθεί τις υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές της κύριας βίλας. Αποτελείται από ενιαίο χώρο με κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και δύο ιδιωτικές πέργκολες.ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΠΙΣΙΝΑΤο επίκεντρο της ιδιοκτησίας αποτελεί η εντυπωσιακή πισίνα υπερχείλισης (infinity pool) 28 τ.μ., η οποία περιβάλλεται από deck σύγχρονης αισθητικής. Η βίλα περιβάλλεται από έναν ιδιωτικό ελαιώνα 2,5 στρεμμάτων, έναν επίγειο παράδεισο όπου η φυσική ομορφιά των υπεραιωνόβιων ελαιόδεντρων συναντά την κομψότητα των πέτρινων μονοπατιών, εξασφαλίζοντας απόλυτη γαλήνη και ιδιωτικότητα. ΕΠΕΝΔΥΣΗ & ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ 2026)Υπεραξία: Η απόκτηση του ακινήτου κατά τη φάση της κατασκευής προσφέρει μια εξασφαλισμένη αναμενόμενη αύξηση αξίας 15%–20% με την ολοκλήρωση και παράδοση του έργου.Απόδοση Ενοικίασης: Λόγω της προνομιακής τοποθεσίας και των high-end προδιαγραφών, το εκτιμώμενο ετήσιο μικτό εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση υπολογίζεται στις €80.000.Τιμές Αγοράς: Στην περιοχή του Γαστουρίου, οι τιμές για νεόδμητες βίλες κυμαίνονται μεταξύ €4.500 – €6.000 ανά τ.μ., καταγράφοντας μια σταθερή ετήσια άνοδο της τάξεως του 3,4%, γεγονός που εγγυάται τη μακροπρόθεσμη αξία της επένδυσης.