Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: PS0309 - Κέρκυρα Άγιος Γεώργιος Δροσάτο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 158.00 τ.μ. σε οικόπεδο 139 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, τζάκι, A/C, σκαλιά εισόδου, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 7000 μέτρα απόσταση από πόλη 27000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 27000 μέτρα - Τιμή: 190.000 € Προς Πώληση: Μονοκατοικία στο Δροσάτο Κέρκυρας Σε μια ήσυχη και καταπράσινη περιοχή στο Δροσάτο, στη βόρεια Κέρκυρα, βρίσκεται αυτή η μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 158 τ.μ., με επιπλέον υπόγειο 95 τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1985 και προσφέρει άνετους εσωτερικούς χώρους, τρία υπνοδωμάτια, μεγάλους βοηθητικούς χώρους και όμορφη θέα προς την καταπράσινη ύπαιθρο και τη θάλασσα σε απόσταση. Η κατοικία αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας την ηρεμία του κερκυραϊκού τοπίου με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της βόρειας και δυτικής Κέρκυρας.Διαρρύθμιση & ΧαρακτηριστικάΤο ισόγειο αποτελείται από έναν άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, με τζάκι, δημιουργώντας έναν ζεστό και λειτουργικό χώρο καθημερινής διαβίωσης. Μεγάλες πόρτες οδηγούν στις εξωτερικές βεράντες, προσφέροντας άμεση σύνδεση των εσωτερικών χώρων με το εξωτερικό περιβάλλον. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα WC.Μια ξύλινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Στον ίδιο όροφο υπάρχει επίσης σκεπαστό μπαλκόνι με θέα στην καταπράσινη ύπαιθρο και μακρινή θέα προς τη θάλασσα.Η κατοικία διαθέτει επιπλέον υπόγειο 95 τ.μ., το οποίο προσφέρει σημαντικό επιπλέον χώρο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος, βοηθητικός χώρος, εργαστήριο ή να αξιοποιηθεί περαιτέρω, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς.Στα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση και ξύλινα κουφώματα, ενώ στο πίσω μέρος υπάρχει μικρή αυλή.ΤοποθεσίαΤο Δροσάτο είναι ένα ήσυχο χωριό στη βόρεια Κέρκυρα, μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας έναν πιο ήρεμο και αυθεντικό τρόπο ζωής μακριά από την έντονη τουριστική δραστηριότητα των παραθαλάσσιων περιοχών.Η παραλία του Αγίου Γεωργίου Πάγων βρίσκεται περίπου 7 χλμ. από το ακίνητο, ενώ η περιοχή του Σιδαρίου απέχει περίπου 11 χλμ. Η πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο βρίσκονται σε απόσταση περίπου 27 χλμ.Η τοποθεσία προσφέρει έτσι έναν ισορροπημένο συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης στις παραλίες, τα χωριά και τις βασικές υποδομές του νησιού.Κύρια ΧαρακτηριστικάΑνεξάρτητη κατοικία 158 τ.μ.Υπόγειο 95 τ.μ.Κατασκευή 1985Τρία υπνοδωμάτιαΕνιαίος χώρος καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίαςΤζάκιΈνα μπάνιο με μπανιέραΕπιπλέον WCΣκεπαστό μπαλκόνιΘέα στην ύπαιθρο και μακρινή θέα θάλασσαΒεράντεςΚεντρική θέρμανσηΞύλινα κουφώματαΜικρή πίσω αυλήPath Solutions InsightΠρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε ήσυχο και φυσικό περιβάλλον, χωρίς να απομακρύνονται υπερβολικά από τις παραλίες και τις βασικές υποδομές.Η κατοικία διαθέτει ήδη μια λειτουργική διαρρύθμιση τριών υπνοδωματίων, ενώ το μεγάλο υπόγειο των 95 τ.μ. προσθέτει σημαντικό πλεονέκτημα και δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης. Παράλληλα, η ανάγκη εκσυγχρονισμού δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ανανεώσει τους χώρους σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις σύγχρονες ανάγκες.Η θέα προς την ύπαιθρο και τη μακρινή θάλασσα, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από τον Άγιο Γεώργιο Πάγων, ενισχύουν την ελκυστικότητα του ακινήτου ως μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας.Property GuideΕίναι το Δροσάτο κατάλληλη περιοχή για μόνιμη κατοικία;Το Δροσάτο προσφέρει ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον, κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζουν μακριά από τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές. Παράλληλα, η πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο βρίσκονται σε απόσταση περίπου 27 χλμ., ενώ οι παραλίες της βόρειας και δυτικής Κέρκυρας είναι εύκολα προσβάσιμες με αυτοκίνητο.Πόσο κοντά βρίσκεται η κατοικία στη θάλασσα;Η παραλία του Αγίου Γεωργίου Πάγων βρίσκεται περίπου 7 χλμ. από το ακίνητο, ενώ το Σιδάρι περίπου 11 χλμ. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει επομένως εύκολη πρόσβαση σε αρκετές από τις δημοφιλείς παραλίες της βόρειας και δυτικής Κέρκυρας.Πώς μπορεί να αξιοποιηθεί το υπόγειο των 95 τ.μ.;Το μεγάλο υπόγειο προσφέρει σημαντικό πρόσθετο χώρο, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γκαράζ, αποθήκη, βοηθητικός χώρος, εργαστήριο ή να εξεταστεί η περαιτέρω αξιοποίησή του, ανάλογα με τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου και τις απαιτούμενες πολεοδομικές εγκρίσεις.