Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται μονοκατοικία περίπου 85 τ.μ. στον Άγιο Γεώργιο Αργυράδων, σε οικόπεδο 815 τ.μ. εντός οικισμού και σε εξαιρετική θέση, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα. Η κατοικία είναι κατασκευής 1961 και ανακαινίστηκε το 2023. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Ιδιαίτερο χαρακτήρα στο εσωτερικό προσδίδει το μεγάλο τοξωτό άνοιγμα από εμφανές τούβλο που συνδέει τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας. Διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες και άνετους φωτεινούς χώρους. Χρειάζονται ορισμένες επιμέρους παρεμβάσεις συντήρησης, κυρίως σε ντουλάπια και σε σημεία του δαπέδου. Το ακίνητο περιβάλλεται από όμορφο κήπο με λουλούδια, καλλωπιστικούς θάμνους και φοινικοειδή, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και υπαίθρια τραπεζαρία. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης γεώτρηση με άφθονο γλυκό νερό, χώρος στάθμευσης και ανεξάρτητη αποθήκη περίπου 27 τ.μ. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο δόμησης, το οποίο σύμφωνα με ενημέρωση μηχανικού ανέρχεται σε περίπου 280 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης του ακινήτου, υπό την προϋπόθεση των σχετικών πολεοδομικών εγκρίσεων. Η πολύ μικρή απόσταση από τη θάλασσα, το μεγάλο εντός οικισμού οικόπεδο και η δυνατότητα πρόσθετης δόμησης καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο τόσο ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτική επιλογή με προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: €350.000