Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται στον Χολαργό εξαιρετικό, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 103 τ.μ., στον 3ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας, με υπόγεια αποθήκη 6 τ.μ., σε οικόπεδο 550 τ.μ. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε ριζικά το 2026, με πλήρη αντικατάσταση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, νέες σωληνώσεις, καλωδιώσεις και ηλεκτρολογικό πίνακα, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλό επίπεδο ασφάλειας και άνεσης. Είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, με ανατολικό-δυτικό προσανατολισμό και μεγάλη περιμετρική βεράντα με τέντες. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου Alumil με διπλά τζάμια και σίτες, ενεργειακή κλάση Γ, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομα κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, κεντρικά φίλτρα νερού, νυχτερινό ρεύμα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και σύγχρονο συναγερμό. Στο εσωτερικό συνδυάζονται μάρμαρο και ξύλινο δάπεδο, ενώ το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ, ιδιόκτητη αποθήκη, βαμμένους χώρους και όλες τις σύγχρονες παροχές για άνετη κατοικία. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και περιβάλλεται από κήπο. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση. Βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας και του ακινήτου: Εκπαίδευση: Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, ενώ η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από σημαντικές εκπαιδευτικές υποδομές. Φύση & άθληση: Η άμεση πρόσβαση προς τον Υμηττό και τους χώρους πρασίνου της περιοχής προσφέρει ιδανικές επιλογές για περπάτημα, jogging, ποδήλατο και υπαίθριες δραστηριότητες. Αγορά & καθημερινές ανάγκες: Σε μικρή απόσταση βρίσκονται καφέ, εστιατόρια, super market και καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση και εύκολη εξυπηρέτηση. Πρακτικότητα: Η τοποθεσία συνδυάζει άνετη καθημερινότητα και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα λειτουργικό περιβάλλον. Κατάλληλο για οικογένεια: Η γειτνίαση με σχολεία, αγορά, υπηρεσίες και χώρους πρασίνου καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για οικογενειακή διαβίωση. Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση: Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο ή ιατρείο, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Πλήρως ανακαινισμένο: Η πλήρης ανακαίνιση του διαμερίσματος προσφέρει ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον. Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: Αποτελεί επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Έντονος οικιστικός χαρακτήρας: Η περιοχή συνδυάζει σύγχρονες υποδομές με ένα οργανωμένο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον. Υψηλή καθημερινή λειτουργικότητα: Η συνδυασμένη πρόσβαση σε εκπαίδευση, φύση, αγορά και υπηρεσίες ενισχύει σημαντικά την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η τοποθεσία, σε συνδυασμό με την πλήρη ανακαίνιση του διαμερίσματος, το καθιστά μια ιδιαίτερα ολοκληρωμένη πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο ακίνητο σε περιοχή με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και υψηλή καθημερινή λειτουργικότητα.