Οικόπεδο προς πώληση
€ 630.000
€ 223 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο είναι 138% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 1-1511 - Χίος Πόλη Χίου Μπέλλα Βίστα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2825.29 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, πρόσοψη 157 μέτρα απόσταση από πόλη 1400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 1800 μέτρα Τιμή: 630.000 € (Κωδικός γραφείου 5418) Κωδ: 5418Στην προνομιακή περιοχή Μπέλλα Βίστα προσφέρεται προς πώληση ένα πραγματικά μοναδικό, επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.825,29 τ.μ., το οποίο συγκεντρώνει σπάνια χαρακτηριστικά και ισχυρά πλεονεκτήματα, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για επένδυση υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως αλλά εντός οικισμού, σε περιοχή με έντονη και διαρκώς αναπτυσσόμενη επιχειρηματική και εμπορική δραστηριότητα, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με πολλαπλές δυνατότητες δόμησης, προσφέροντας επαγγελματική δόμηση 2.260,23 τ.μ. καθώς και οικιστική δόμηση 441,26 τ.μ., καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών σεναρίων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του οικοπέδου αποτελεί η τριπλή πρόσβαση από τρεις διαφορετικούς δρόμους, με συνολικό μήκος πρόσοψης 156,79 μέτρα, στοιχείο εξαιρετικά σπάνιο που προσδίδει ευελιξία στον σχεδιασμό και αυξάνει κατακόρυφα τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία. Το οικόπεδο απολαμβάνει εκπληκτική αμφιθεατρική θέα τόσο προς το βουνό όσο και προς τη θάλασσα, προσφέροντας μοναδικό φυσικό περιβάλλον και υψηλή αισθητική υπεραξία. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιά κατοικία προ του 1955, συνολικού εμβαδού 117,69 τ.μ., η οποία δύναται να ανακαινιστεί και να αξιοποιηθεί ή να κατεδαφιστεί, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικές προδιαγραφές, τοποθετημένο σε κομβικό και ιδιαίτερα εμπορικό σημείο, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και τον κεντρικό αερολιμένα του νησιού, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για μεγάλης κλίμακας επενδύσεις, όπως η ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας, συγκροτήματος επαγγελματικών χώρων ή εμπορικού κέντρου. Ένα ακίνητο σπάνιας αξίας που συνδυάζει τοποθεσία, μέγεθος, θέα και επενδυτικές δυνατότητες.ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ!
Περιοχή
Πόλη Χίου, ΧίοςΦόρτωση χάρτη...
Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες
Οικόπεδο προς πώληση
€ 630.000
€ 223 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 1-1511 - Χίος Πόλη Χίου Μπέλλα Βίστα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2825.29 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, πρόσοψη 157 μέτρα απόσταση από πόλη 1400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 1800 μέτρα Τιμή: 630.000 € (Κωδικός γραφείου 5418) Κωδ: 5418Στην προνομιακή περιοχή Μπέλλα Βίστα προσφέρεται προς πώληση ένα πραγματικά μοναδικό, επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.825,29 τ.μ., το οποίο συγκεντρώνει σπάνια χαρακτηριστικά και ισχυρά πλεονεκτήματα, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για επένδυση υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως αλλά εντός οικισμού, σε περιοχή με έντονη και διαρκώς αναπτυσσόμενη επιχειρηματική και εμπορική δραστηριότητα, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με πολλαπλές δυνατότητες δόμησης, προσφέροντας επαγγελματική δόμηση 2.260,23 τ.μ. καθώς και οικιστική δόμηση 441,26 τ.μ., καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών σεναρίων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του οικοπέδου αποτελεί η τριπλή πρόσβαση από τρεις διαφορετικούς δρόμους, με συνολικό μήκος πρόσοψης 156,79 μέτρα, στοιχείο εξαιρετικά σπάνιο που προσδίδει ευελιξία στον σχεδιασμό και αυξάνει κατακόρυφα τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία. Το οικόπεδο απολαμβάνει εκπληκτική αμφιθεατρική θέα τόσο προς το βουνό όσο και προς τη θάλασσα, προσφέροντας μοναδικό φυσικό περιβάλλον και υψηλή αισθητική υπεραξία. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιά κατοικία προ του 1955, συνολικού εμβαδού 117,69 τ.μ., η οποία δύναται να ανακαινιστεί και να αξιοποιηθεί ή να κατεδαφιστεί, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικές προδιαγραφές, τοποθετημένο σε κομβικό και ιδιαίτερα εμπορικό σημείο, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και τον κεντρικό αερολιμένα του νησιού, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για μεγάλης κλίμακας επενδύσεις, όπως η ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας, συγκροτήματος επαγγελματικών χώρων ή εμπορικού κέντρου. Ένα ακίνητο σπάνιας αξίας που συνδυάζει τοποθεσία, μέγεθος, θέα και επενδυτικές δυνατότητες.ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ!
Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες
