Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 54704 - Χίος Άγιος Μηνάς Νεοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 300.00 τ.μ. σε οικόπεδο 254 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1940 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 1988. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, jacuzzi, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 8 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6000 μέτρα - Τιμή: 310.000 € Στο παραδοσιακό Νεοχώρι της Χίου, το γραφείο μας παρουσιάζει κατ’ αποκλειστικότητα ένα σπάνιο οικιστικό κόσμημα, που συμπυκνώνει την ιστορική αίγλη και την αρχιτεκτονική υπεροχή του νησιού. Πρόκειται για μια επιβλητική, πέτρινη, διώροφη Μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., φωλιασμένη σε οικόπεδο 254 τ.μ., η οποία φέρει τη σφραγίδα του αυθεντικού διατηρητέου κτιρίου. Το ακίνητο, με αρχικό έτος κατασκευής το 1940, ανακατασκευάστηκε εκ βάθρων το 1988 με απόλυτο σεβασμό στην ιστορική του ταυτότητα και έκτοτε συντηρείται σχολαστικά σε ετήσια βάση. Η εξωτερική του όψη, με την εμφανή παραδοσιακή πέτρα στον επάνω όροφο, μαρτυρά έναν αριστοτεχνικό διάλογο ανάμεσα στο ένδοξο παρελθόν και τις σύγχρονες οικιστικές ανέσεις υψηλών προτύπων.Η εμπειρία του ακινήτου ξεκινά από το ισόγειο των 156 τ.μ., όπου η κύρια είσοδος αποκαλύπτει έναν μεγαλοπρεπή χώρο υποδοχής. Από το σημείο αυτό, η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο των 143,82 τ.μ., όπου ξεδιπλώνεται η καρδιά της κοινωνικής ζωής του αρχοντικού. Πρόκειται για έναν συγκλονιστικό, ψηλοτάβανο ενιαίο χώρο που λούζεται από άπλετο φυσικό φως, όπου ο αρχιτεκτονικός χαρακτήρας αναδεικνύεται μοναδικά μέσα από τα εμφανή ξύλινα δοκάρια ελάτης στην οροφή. Η διαρρύθμιση ακολουθεί ένα υποδειγματικό flow: το καθιστικό με το παραδοσιακό τζάκι, το κεντρικό σαλόνι, η εκλεπτυσμένη τραπεζαρία και ένας επιπλέον πολυχρηστικός χώρος—ιδανικός για δεύτερη τραπεζαρία ή executive γραφείο—συνδέονται αρμονικά με την open-plan κουζίνα και ένα διακριτικό WC. Η κυριαρχία του λευκού στους τοίχους και στο πάτωμα, σε συνδυασμό με τις γήινες, ζεστές αποχρώσεις της πέτρας και του ξύλου, συνθέτουν ένα περιβάλλον λιτής και αφαιρετικής αισθητικής. Το εσωτερικό επεκτείνεται προς το ύπαιθρο, σε μια μεγάλη βεράντα 24 τ.μ. στην πρόσοψη καθώς και σε εξώστη στην πλάγια όψη, προσφέροντας μοναδικά κάδρα του τοπίου.Επιστρέφοντας στο επίπεδο του ισογείου, συναντάμε τον απόλυτα προστατευμένο ιδιωτικό τομέα της κατοικίας, ο οποίος φιλοξενεί τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία και απομόνωση. Το master υπνοδωμάτιο ξεχωρίζει για το γενναιόδωρο μέγεθός του και το ιδιωτικό του μπάνιο (en-suite), ενώ το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα επιπλέον κομψό μπάνιο, πρακτικούς βοηθητικούς χώρους και ένα πλήρως εξοπλισμένο laundry room, καλύπτοντας κάθε ανάγκη της σύγχρονης καθημερινότητας.Ο εξωτερικός χώρος του ακινήτου αποτελεί μια όαση χαλάρωσης και αναζωογόνησης. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο με πετρότοιχους, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Η πλακόστρωτη αυλή διαθέτει μια κομψή πέργολα, διαμορφωμένα lounge spots, ένα παραδοσιακό πηγάδι, προσεγμένο κήπο με καλλωπιστικά φυτά και ένα εξωτερικό τζακούζι. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, η κατοικία συνοδεύεται από ένα τεράστιο πλεονέκτημα: δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης που βρίσκονται σε ξεχωριστό, ιδιόκτητο οικόπεδο ακριβώς δίπλα στο ακίνητο.Λόγω του μοναδικού του χαρακτήρα, του μεγέθους και της θέσης του προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια εμβληματική εξοχική ή μόνιμη κατοικία που συνδυάζει την ιστορικότητα με την πολυτέλεια και την πλήρη λειτουργικότητα. Παράλληλα είναι ιδανικό για μια Boutique Hospitality επένδυση, έτοιμο να λειτουργήσει ως ένας exclusive, high-end ξενώνας για τουρισμό υψηλών απαιτήσεων. Τέλος, μπορεί να διατεθεί ως luxury villa για βραχυχρόνια μίσθωση, αποδίδοντας κορυφαίες αποδόσεις.Όλες αυτές οι δυνατότητες ενισχύονται από την τοποθεσία του, καθώς είναι τοποθετημένο σε περίοπτο ύψωμα μέσα στον οικισμό, γεγονός που του εξασφαλίζει ένα εξαιρετικό, μικροκλίμα με δροσερά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Πρόκειται για μια περιοχή που διατηρεί την παραδοσιακή της γαλήνη, ενώ παράλληλα προσφέρει όλες τις βασικές υποδομές για μια ποιοτική διαβίωση.