Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1305 - Χίος Πόλη Χίος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 494.46 τ.μ. σε οικόπεδο 2556 τ.μ. . Αποτελείται από 8 χώρους, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 64 τ.μ., κήπο, A/C, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 3500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2500 μέτρα - Τιμή: 1.000.000 €Σε προνομιακή και ιδιαίτερα ξεχωριστή τοποθεσία στα Σπηλάδια της Χίου, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 494,46 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε ένα ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο 2.555,68 τ.μ., προσφέροντας έναν συνδυασμό μεγέθους, αυτονομίας, θέσης και σημαντικών δυνατοτήτων αξιοποίησης.Το ακίνητο αποτελείται από 259 τ.μ. χώρους κύριας χρήσης, 235,46 τ.μ. βοηθητικούς χώρους, καθώς και περίπου 250 τ.μ. μπαλκονιών, ενώ διαθέτει συνολικά 8 χώρους και 8 εισόδους, γεγονός που προσφέρει σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και λειτουργία του.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η μοναδική του θέση, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την πόλη της Χίου, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνει ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα προς την πόλη, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον για επαγγελματική αξιοποίηση.Η μεγάλη κλίμακα τόσο του κτιρίου όσο και του οικοπέδου επιτρέπει τη διερεύνηση πολλαπλών επιχειρηματικών σεναρίων, ανάλογα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο του νέου ιδιοκτήτη. Οι πολλαπλές είσοδοι, οι μεγάλοι βοηθητικοί χώροι, η αποθήκη 64 τ.μ., οι εξωτερικοί χώροι και η δυνατότητα αξιοποίησης της μεγάλης έκτασης του οικοπέδου ενισχύουν περαιτέρω τη λειτουργικότητα και τις προοπτικές του ακινήτου.Διαθέτει ιδιωτικό κήπο, προαύλιο, πέργκολα και ανοιχτό χώρο στάθμευσης, ενώ η χωροθέτησή του είναι διαμπερής, γωνιακή και προσόψεως, προσφέροντας αυξημένη προσβασιμότητα, ανοιχτωσιά και φυσικό φωτισμό. Ο προσανατολισμός του είναι βορειοανατολικός, ενώ διαθέτει επαγγελματική στέγη και βρίσκεται σε ιδιωτικό δρόμο.Όσον αφορά τις παροχές, διαθέτει ατομική ηλεκτρική θέρμανση και κλιματισμό (air condition), ενώ περιλαμβάνει σκάλα εισόδου και πρόσβαση για ΑμεΑ. Παράλληλα, διαθέτει χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος, προσθέτοντας ακόμη μία σημαντική δυνατότητα ως προς το εύρος των πιθανών επαγγελματικών χρήσεων.Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει κυρίως για την κλίμακά του, το μεγάλο οικόπεδο, την αυτοτέλεια του κτιρίου, τους πολλαπλούς χώρους και την εξαιρετική θέα, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.Ένα επαγγελματικό ακίνητο με μέγεθος, αυτονομία και θέση που δύσκολα συναντώνται, μόλις λίγα λεπτά από την πόλη της Χίου.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.