Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 54375 - Χίος Πόλη Χίου Αγία Μαρίνα Καλοπλύτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 345 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. . Αποτελείται από 6 χώρους, 6 σαλόνια, 6 κουζίνες, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1930 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα τσιμεντοκονίας, αποθήκη 20 τ.μ., κήπο, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 23 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από πόλη 350 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3600 μέτρα - Τιμή: 285.000 € Στην προνομιακή περιοχή της Αγίας Μαρίνας Καλοπλυτού στην πόλη της Χίου, μόλις μια ανάσα από το ζωντανό κέντρο της πόλης και σε άμεση γειτνίαση με όλες τις ανέσεις (αγορά, υπηρεσίες, σημεία ενδιαφέροντος), διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, ένα επιβλητικό διώροφο λιθόκτιστο κτίριο συνολικής επιφάνειας 344,98 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός ενός γωνιακού, άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου 299,22 τ.μ., το οποίο είναι περιφραγμένο και διαθέτει πρόσοψη σε δύο δημοτικούς δρόμους, μήκους 17,10 μέτρων και 9,23 μέτρων αντίστοιχα. Η προσβασιμότητα και προβολή καθιστούν την τοποθεσία ιδανική για κάθε είδους επαγγελματική χρήση, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης. Το κτίριο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, καθένα από τα οποία έχει επιφάνεια 172,49 τ.μ. και επικοινωνούν μεταξύ τους με εξωτερική κλίμακα, παρέχοντας ευελιξία στη διαμόρφωση. Τα αρχιτεκτονικά του χαρακτηριστικά αποτελούν ένα σημαντικό ατού για την επιχειρηματική του αξιοποίηση. Η εντυπωσιακή πέτρινη τοιχοποιία του μαρτυρά την παλαιότητα και την αρχοντιά του, ενώ τα μεγάλα, τοξωτά παράθυρα και οι ψηλές οροφές του προσδίδουν μοναδικό χαρακτήρα, άφθονο φυσικό φως και μια αίσθηση μεγαλοπρέπειας, ιδανική για τη δημιουργία ενός ξεχωριστού επαγγελματικού περιβάλλοντος. Το ακίνητο διαθέτει επίσης εξώστες που προσθέτουν λειτουργικότητα και εξωτερική σύνδεση, καθώς και κήπο, προσφέροντας μια όαση πρασίνου εντός του αστικού ιστού. Υπάρχουν προδιαγραφές για τη δημιουργία έως και τριών ανεξάρτητων κατοικιών/επαγγελματικών μονάδων/γραφείων σε κάθε όροφο, καθιστώντας το ιδανικό για μετατροπή σε boutique ξενοδοχείο, ξενώνα υψηλών προδιαγραφών, πολυχώρο εστίασης, ιατρικό κέντρο ή γραφεία. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας της Χίου με τεράστιες δυνατότητες αναγέννησης και υψηλής κερδοφορίας.