Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-1944 - Χίος Πόλη Χίου Βερίτη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 411.00 τ.μ. σε οικόπεδο 478 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1955 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, κτίσμα, περίφραξη, νερό, πρόσοψη 36 μέτρα απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 800 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα - Τιμή: 590.000 € (Κωδικός γραφείου 5669) Κωδ: 5669Κατ’ Αποκλειστικότητα από το γραφείο μας διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά σπάνιο επενδυτικό ακίνητο στην περιοχή Βερίτη, σε προνομιακό σημείο που συνδυάζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης αλλά και στο αεροδρόμιο, προσφέροντας στρατηγικό πλεονέκτημα για κάθε μελλοντική αξιοποίηση.Το συνολικό οικόπεδο εκτείνεται σε 1.966,92 τ.μ. και αποτελείται από δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό καθώς δίνει τη δυνατότητα πλήρους και ευέλικτης εκμετάλλευσης των όρων δόμησης.Στην Ιδιοκτησία Νο.1, επιφάνειας 478,27 τ.μ., βρίσκεται κτίριο δύο επιπέδων, υφιστάμενο προ του 1955, συνολικής επιφάνειας 410,77 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με χαρακτήρα και αρχιτεκτονική ταυτότητα, το οποίο μπορεί να μεταμορφωθεί σε μια εντυπωσιακή πολυτελή κατοικία με ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο ή να ανακαινιστεί και να διαμορφωθεί σε σύγχρονα τουριστικά καταλύματα / boutique apartments, δημιουργώντας μια σταθερή και ιδιαίτερα αποδοτική πηγή εισοδήματος. Η δομή του και η επιφάνειά του επιτρέπουν τη δημιουργία άνετων, φωτεινών χώρων υψηλής αισθητικής, που μπορούν να συνδυάσουν πολυτέλεια και λειτουργικότητα.Η Ιδιοκτησία Νο.2, επιφάνειας 1.488,65 τ.μ., προσφέρεται με δυνατότητα δόμησης στο ακέραιο, καθιστώντας την ιδανική για ανέγερση συγκροτήματος κατοικιών, επαγγελματικών χώρων ή ακόμη και εμπορικής ανάπτυξης. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει σχεδιασμό με πρόβλεψη για άνετους χώρους στάθμευσης, σύγχρονες εγκαταστάσεις και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής, ενισχύοντας σημαντικά την επενδυτική του απόδοση.Ανάμεσα στις δύο ιδιοκτησίες υφίσταται κοινή δίοδος 220,38 τ.μ., με πηγάδι και στέρνα — στοιχεία που προσθέτουν πρακτική αξία αλλά και παραδοσιακό χαρακτήρα. Και οι δύο ιδιοκτησίες είναι πλήρως περιφραγμένες, προσφέροντας ασφάλεια και ιδιωτικότητα.Η τοποθεσία αποτελεί καθοριστικό πλεονέκτημα: το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της πόλης, πολύ κοντά στο αεροδρόμιο, ενώ περιβάλλεται από υπεραγορές, εμπορικά καταστήματα, πρατήρια καυσίμων και κάθε βασική υποδομή. Η καθημερινή μετακίνηση μπορεί να πραγματοποιηθεί ακόμη και με τα πόδια, στοιχείο που αυξάνει σημαντικά τη λειτουργική και εμπορική του αξία.Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση με σαφή προοπτική υπεραξίας. Ένα ακίνητο που, με σωστό σχεδιασμό και όραμα, μπορεί να εξελιχθεί σε σημείο αναφοράς — είτε ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία είτε ως οργανωμένη επαγγελματική ή τουριστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών.Μια ευκαιρία που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, μεγάλες δυνατότητες δόμησης και ισχυρό επενδυτικό χαρακτήρα.