Κτήριο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2616 - Χίος Πόλη Χίου ΦΡΑΓΚΟΜΑΧΑΛΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 258.00 τ.μ. σε οικόπεδο 515 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1998 και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 800 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 4500 μέτρα - Τιμή: 220.000 € (Κωδικός γραφείου 6556) ΚΩΔ 6556Στην προνομιακή και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή του Φραγκομαχαλά στη Χίο, διατίθεται ΚΑΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ του γραφείου μας προς πώληση ένα ημιτελές κτίριο που προσφέρει σπάνιες δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 258 τ.μ., είναι χτισμένο πάνω σε οικόπεδο 515,20 τ.μ. και αποτελείται από δύο ανεξάρτητα επίπεδα, ισογείου και ορόφου, επιφάνειας 129,37 τ.μ. το καθένα. Η κατασκευής προβλεπει μια άνετη και λειτουργική κατοικία στον όροφο, ενώ το ισόγειο είχε σχεδιαστεί για χώρους κλειστού γκαράζ , αποθηκευτικοί χώροι , καθώς και χώρο καταστήματος για επενδυτική χρήση.Το οικόπεδο διαθέτει υπολειπόμενη δόμηση 140 τ.μ., στοιχείο που επιτρέπει την περαιτέρω ανάπτυξη του ακινήτου σύμφωνα με τις ανάγκες και το όραμα του νέου ιδιοκτήτη.Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, που εξασφαλίζουν σταθερή απόδοση και εγγυημένο εισόδημα για τα επόμενα 11 χρόνια μέσω ενεργού συμβολαίου και προσφέρουν χαμηλότερους λογαριασμούς ρεύματος και ενεργειακή αυτονομία, ενισχύοντας ταυτόχρονα την αξία και την αποδοτικότητά του. Επιπλέον, υπάρχει μια πρόταση διαφορετικής διαμόρφωσης και εκμετάλλευσης του ακινήτου που παρουσιάζει μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα εναλλακτική λύση αξιοποίησης του σε τρεις όμορφες και λειτουργικές γκαρσονιέρες στο ισόγειο και δύο διαμερίσματα στον όροφο. Το πρώτο διαμέρισμα περιλαμβάνει κουζίνα-καθιστικό, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, ενώ το δεύτερο διαθέτει κουζίνα-καθιστικό, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Στον εξωτερικό χώρο έχουν προβλεφθεί άνετοι χώροι στάθμευσης και καλοσχεδιασμένοι χώροι κήπου, προσδίδοντας αξία και ποιότητα στον συνολικό σχεδιασμό.Η αγορά του ακινήτου αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να δημιουργήσει την κύρια κατοικία των ονείρων του, προσαρμοσμένη πλήρως στις δικές του προτιμήσεις και αισθητική, ενώ ταυτόχρονα μπορεί να αξιοποιήσει επενδυτικά τους υπόλοιπους χώρους. Οι επιλογές εκμετάλλευσης είναι πολλές: κατοικίες για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, διαμερίσματα για σταθερό μηνιαίο εισόδημα ή ακόμη και επαγγελματική χρήση, ανάλογα με το πλάνο και τις φιλοδοξίες του ενδιαφερόμενου.Η τοποθεσία του ακινήτου ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία του, καθώς βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή που συνδυάζει ησυχία, οικιστική ανάπτυξη και άμεση πρόσβαση στην πόλη της Χίου. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ημιτελούς κτιρίου με εξαιρετικές προοπτικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πλέον αναζητήσιμες περιοχές του νησιού.