Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε ένα από τα πιο προνομιακά και εμπορικά σημεία της Κάτω Χερσονήσου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πολυτελές επαγγελματικό κτίριο, συνολικής επιφάνειας 375 τ.μ. Βρίσκεται μέσα σε ένα εντυπωσιακό, γωνιακό και διαμπερές οικόπεδο 1.184,22 τ.μ., με πρόσοψη και άμεση πρόσβαση σε δύο δρόμους.Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2018, ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση λειτουργία.Ανάλυση Επιπέδων (Συνολική Δόμηση 375 τ.μ.):Υπόγειο: 117 τ.μ. (ιδανικό για αποθήκη ή βοηθητικούς χώρους).Ισόγειο: 103,42 τ.μ.1ος Όροφος: 103,42 τ.μ.Σοφίτα (Πατάρι): 51,48 τ.μ.Χρήση & Επενδυτικές Δυνατότητες:Αυτή τη στιγμή το ακίνητο έχει χρήση γραφείων και καταστήματος και διατίθεται μαζί με τον υπάρχοντα εξοπλισμό. Λόγω των προδιαγραφών του, μπορεί να βγάλει πολύ εύκολα άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος, καθιστώντας το ιδανικό για χώρους εστίασης, καφέ, κλινικές/ιατρεία, ή οποιαδήποτε άλλη απαιτητική εμπορική δραστηριότητα.Παροχές & Εγκαταστάσεις:Ενεργειακή Κλάση Α+ (εξαιρετική μόνωση και οικονομία).Αυτόνομη θέρμανση και πλήρες σύστημα κλιματισμού.Τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση.Ράμπα φορτοεκφόρτωσης, ιδανική για τροφοδοσία.Άνετο ιδιωτικό πάρκινγκ και μεγάλο προαύλιο.Πλήρης εξωτερική περίφραξη για μέγιστη ασφάλεια.Χωρίς κοινόχρηστα.Τοποθεσία & Θέα:Λόγω της εξαιρετικής, διαμπερούς και προσόψεως θέσης του, το κτίριο απολαμβάνει απεριόριστη θέα προς κάθε κατεύθυνση. Ο επισκέπτης και ο εργαζόμενος μπορούν να θαυμάσουν έναν μοναδικό συνδυασμό από θέα στη θάλασσα, το βουνό, το δάσος και το αστικό τοπίο.Βασικά Χαρακτηριστικά:Τιμή Πώλησης: 800.000€Κατάσταση: Άριστη, Άμεσα ΔιαθέσιμοΈτος Κατασκευής / Ανακαίνισης: 2018 / 2025Μια πραγματικά μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην \"καρδιά\" της τουριστικής Κρήτης, που συνδυάζει την υψηλή αισθητική με τις πιο σύγχρονες επαγγελματικές προδιαγραφές.Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.