Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-4693 - Δήμος Θεσσαλονίκης Κάτω Τούμπα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 46.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1977 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 143.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ | 46 τ.μ. | 3ος όροφος | 143.000 €Σε μια ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή του Κήπου Καλού, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική γκαρσονιέρα 46 τ.μ., η οποία συνδυάζει την υψηλή αισθητική, την ποιοτική κατασκευή και τη λειτουργικότητα ενός σύγχρονου αστικού διαμερίσματος.Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο ιδιαίτερα προσεγμένης και αξιοπρεπούς πολυκατοικίας, κατασκευής 1977, με ανελκυστήρα. Η οπίσθια τοποθέτησή του προσφέρει μια ευχάριστη αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ η θέα προς τον Κήπο Καλού δημιουργεί ένα όμορφο σκηνικό καθημερινής διαβίωσης, με το πράσινο να αποτελεί αναπόσπαστο στοιχείο της εικόνας του.Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2026, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών, την αισθητική αρμονία και τη δημιουργία ενός χώρου που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης κατοικίας.Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, καλαίσθητη σαλοκουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, και ένα σύγχρονο μπάνιο. Η βεράντα με θέα προς τον κήπο συμπληρώνει ιδανικά την κατοικία, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο.Εξοπλισμός και ποιοτικά χαρακτηριστικά:- Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου για αυτονομία και έλεγχο της κατανάλωσης.- Κλιματισμός (A/C).- Πλήρης εξοπλισμός ηλεκτρικών συσκευών, με ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων και απορροφητήρα.- Εντοιχισμένες ντουλάπες και επιλεγμένα φωτιστικά σώματα.- Ηχομονωτικές γυψοσανίδες για ενισχυμένη ακουστική άνεση.- Επιμελώς σπατουλαρισμένοι τοίχοι με γωνιόκρανα, που αναδεικνύουν την ποιότητα των τελειωμάτων.- Οικολογικές βαφές KRAFT σε διακριτικούς γήινους χρωματισμούς, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα κομψότητας και ζεστασιάς.- Ειδικές υγρομονωτικές βαφές στους εξωτερικούς χώρους των μπαλκονιών.- Τέντες για μεγαλύτερη άνεση και προστασία.Μια τοποθεσία που προσθέτει αξία στην καθημερινότητα και στην επένδυσηΗ περιοχή του Κήπου Καλού αποτελεί ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον οικιστικό σημείο της Θεσσαλονίκης, συνδυάζοντας την παρουσία χώρων πρασίνου με την άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς.Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από βασικούς οδικούς άξονες και συγκοινωνιακές συνδέσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της πόλης, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις και σημαντικά σημεία επαγγελματικού ενδιαφέροντος.Χάρη στην πρόσφατη πολυτελή ανακαίνιση, τον πλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό, την ανεξάρτητη θέρμανση και την προνομιακή τοποθεσία του, το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης.Ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες, εργαζόμενους ή επενδυτές που αναζητούν ένα αναβαθμισμένο ακίνητο με σύγχρονες προδιαγραφές σε μια περιοχή με σταθερό οικιστικό ενδιαφέρον.Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση του ακινήτου.Γιατί ορισμένα ακίνητα δεν προσφέρουν απλώς έναν χώρο διαμονής, αλλά μια διαφορετική ποιότητα καθημερινότητας.