Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Αποκλειστικά από τη RE/MAX Specialists και τον Νίκο Πλατσάκη Σε μία από τις πλέον προνομιακές και περιζήτητες περιοχές των Χανίων, στη Νέα Χώρα διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό παραθαλάσσιο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 390 τ.μ., μόλις 80 μέτρα από την οργανωμένη παραλία και τον πανέμορφο παραλιακό πεζόδρομο με τις γνωστές ψαροταβέρνες της περιοχής. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο, γωνιακό, διαμπερές και τριών προσόψεων, με πρόσοψη 12,29 μ. και βάθος 25 μ. Διαθέτει υφιστάμενη ισόγεια κατοικία επιφάνειας 92,29 τ.μ. κατασκευής 1950. Με συντελεστή δόμησης 0,70, συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 15 μέτρα πλέον επικλινούς σοφίτας 2,50 μέτρων, προσφέρει δυνατότητα συνολικής δόμησης έως 272,44 τ.μ., αποτελώντας ιδανική επιλογή για την ανάπτυξη κατοικιών, τουριστικών καταλυμάτων, boutique ξενοδοχείου, ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων ή επαγγελματικού κτιρίου. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί το μεγάλο του πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με την εγγύτητα σε όλες τις βασικές υποδομές και υπηρεσίες της πόλης: • 80 μ. από τη θάλασσα και την παραλία της Νέας Χώρας • 20 μ. από στάση αστικής συγκοινωνίας • 100 μ. από super market • 300 μ. από εμπορική αγορά και τράπεζες • 800 μ. από το κέντρο των Χανίων • 800 μ. από την Παλιά Πόλη και το Ενετικό Λιμάνι • 5 χλμ. από μουσεία και πολιτιστικούς χώρους • 6 χλμ. από νοσοκομείο / κέντρο υγείας • 7 χλμ. από πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις • 8 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας • 12 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων Η περιοχή της Νέας Χώρας παρουσιάζει διαρκώς αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, ενώ ιδιαίτερα σημαντική αναμένεται να είναι η αναβάθμισή της με τη σχεδιαζόμενη μαρίνα σκαφών αναψυχής, έργο που θα ενισχύσει σημαντικά την εμπορική και τουριστική αξία της ευρύτερης περιοχής. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών και εξαιρετικών προοπτικών, ιδανικό τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μοναδική κατοικία κοντά στη θάλασσα, όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα ασφαλές και αποδοτικό ακίνητο σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες τουριστικές αγορές της Κρήτης.