Συγκρότημα Κατοικιών προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Χαλάνδρι - Άνω Χαλάνδρι. Εξαιρετικό οικογενειακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 427 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ., αποτελούμενο από τρία πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για οικογενειακή κατοικία τριών ιδιοκτησιών, κατασκευής 2000 και 2005, σε πολύ καλή έως άριστη κατάσταση, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και στα ενισχυμένα υλικά, καθώς κατά την κατασκευή είχε προβλεφθεί στατικά η δυνατότητα προσθήκης ενός ακόμη ορόφου. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και διαθέτει πιλοτή, υπόγειους βοηθητικούς χώρους, κήπο μπροστά και πίσω, καθώς και μεγάλη ταράτσα περίπου 140 τ.μ., με δυνατότητα νόμιμης κατασκευής σοφίτας περίπου 62 τ.μ. Υπάρχει επίσης δυνατότητα τοποθέτησης εξωτερικού ασανσέρ. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 81 τ.μ., με εσωτερική σκάλα. Το υπόγειο, επιφάνειας 36 τ.μ., διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, ενώ το ισόγειο, επιφάνειας 46 τ.μ., αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι με τζάκι και μπάνιο. Στον 1ο όροφο βρίσκεται οροφοδιαμέρισμα 113 τ.μ., κατασκευής 2000 και πλήρως ανακαινισμένο το 2023. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα με εσωτερική αποθήκη, ενεργειακό τζάκι, μπάνιο με πατάρι περίπου 15 τ.μ. και WC. Διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ. εμπρός και πίσω. Στον 2ο όροφο βρίσκεται δεύτερο οροφοδιαμέρισμα 113 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2022. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα με εσωτερική αποθήκη, τζάκι, μπάνιο με πατάρι περίπου 15 τ.μ. και WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ. εμπρός και πίσω. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον υπόγειες αποθήκες συνολικής επιφάνειας περίπου 60 τ.μ. και πιλοτή περίπου 50 τ.μ. με τρεις θέσεις στάθμευσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει και κλιματισμός και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Πρόκειται για φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, με εσωτερικές σκάλες, πόρτες ασφαλείας, μεγάλες βεράντες και κήπο, σε ήσυχη και ιδιαίτερα προσεγμένη περιοχή. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς Μετρό Αγίας Παρασκευής και Νομισματοκοπείου. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για μεγάλη οικογένεια, για τρεις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες ή για επενδυτική αξιοποίηση, με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης.CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr