Διαμέρισμα προς πώληση

Πωλείται Μεζονέτα Τριών Υπνοδωματίων στο Νέο Ψυχικό Αυτή η μεζονέτα 208 τ.μ. τριών υπνοδωματίων απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ουσία, ιδιωτικότητα και αρχιτεκτονική ποιότητα — όχι απλώς τετραγωνικά. Καταλαμβάνοντας τον 4ο και 5ο όροφο ενός boutique κτιρίου μόλις τεσσάρων κατοικιών, προσφέρει τη σπάνια αίσθηση μιας ιδιωτικής κατοικίας υπεράνω της πόλης. Ο εσωτερικός σχεδιασμός εξελίσσεται με ισορροπία και λειτουργικότητα. Στον 4ο όροφο βρίσκονται τρία master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζοντας απόλυτη ανεξαρτησία και άνεση για τα μέλη της οικογένειας ή τους φιλοξενούμενους. Όλοι οι χώροι λούζονται από φυσικό φως, χάρη στη γωνιακή, προσόψεως και πλήρως διαμπερή διάταξη. Υλικά υψηλής ποιότητας, όπως δρύινα παρκέ, αλουμινένια κουφώματα με διπλά και τριπλά ενεργειακά τζάμια και προσεγμένες λεπτομέρειες, ενισχύουν τον διακριτικό πολυτελή χαρακτήρα της κατοικίας. Ο 5ος όροφος είναι αφιερωμένος αποκλειστικά στη διαβίωση και τη φιλοξενία. Ένα εντυπωσιακό σαλόνι 80 τ.μ. κυριαρχεί στον χώρο και συνδέεται αρμονικά με μια ευρύχωρη κλειστή κουζίνα, ιδανική τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για κομψές κοινωνικές στιγμές. Ένα WC επισκεπτών και ένας επιπλέον αποθηκευτικός χώρος συμπληρώνουν το επίπεδο, χωρίς καμία έκπτωση στη λειτουργικότητα. Η θέρμανση και ψύξη είναι αυτόνομη, μέσω αντλιών θερμότητας με συστήματα fan coil, με ηλεκτρική τροφοδοσία, ενώ το νυχτερινό ρεύμα, ο κλιματισμός και τα συστήματα smart home αναβαθμίζουν την καθημερινότητα με αθόρυβη αποδοτικότητα. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στο πραγματικό στολίδι του ακινήτου: τον ιδιωτικό roof garden περίπου 90 τ.μ. Από αυτό το προνομιακό σημείο, η θέα εκτείνεται ανεμπόδιστα σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο της Αθήνας — μια πανοραμική εμπειρία που απολαμβάνεται από τον 4ο, 5ο και τον χώρο της ταράτσας. Ένας χώρος ιδανικός για ήρεμα πρωινά, συγκεντρώσεις στο ηλιοβασίλεμα και στιγμές απόλυτης αποφόρτισης πάνω από την πόλη. Το κτίριο αποτυπώνει προσήλωση στη μακροχρόνια αντοχή και την ασφάλεια. Κατασκευασμένο το 2024 με Ενεργειακή Κλάση Α, διαθέτει ενισχυμένη αντισεισμική προστασία, με ολόκληρο το εξωτερικό κέλυφος από οπλισμένο εμφανές σκυρόδεμα αντί για τοιχοποιία, εξασφαλίζοντας ανώτερη στατική αντοχή. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, αποθήκη υπογείου 6 τ.μ., εσωτερική θερμομόνωση 10 εκ. σε όλο το κτίριο, δομημένη καλωδίωση φωνής και δεδομένων, έξυπνοι αυτοματισμοί για φωτισμό, θέρμανση και ρολά, σίτες, αλουμίνια ETEM και θωρακισμένη πυράντοχη πόρτα ασφαλείας. Σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Αθήνας, το Νέο Ψυχικό προσφέρει κύρος και χαμηλή δόμηση, με άμεση σύνδεση στο κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν απευθύνεται στη μαζική αγορά, αλλά σε όσους αναγνωρίζουν την ποιότητα, την ιδιωτικότητα και την αρχιτεκτονική συνέπεια με την πρώτη ματιά. Πληροφορίες Περιοχής – Νέο Ψυχικό Το Νέο Ψυχικό είναι αυστηρά οικιστικό προάστιο της Αθήνας, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο, με εμπορικές δραστηριότητες να επιτρέπονται μόνο σε δύο περιορισμένες ζώνες. Το Ψυχικό υπήρξε ιστορικά η κατοικία της αθηναϊκής αριστοκρατίας και παραμένει ένα από τα πλέον εύπορα προάστια, με υψηλές αξίες γης, πρεσβείες, νεοκλασικά κτίρια και σύγχρονες κατοικίες ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αξίας που σέβονται το μοναδικό τοπίο της περιοχής. Το Παλαιό Ψυχικό βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με κορυφαία ιδιωτικά σχολεία (όπως το Athens College) και διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η Λεωφόρος Κηφισίας απέχει ελάχιστα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια, ενώ η είσοδος της Αττικής Οδού σε απόσταση 5 χλμ. εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το αεροδρόμιο σε περίπου 30 λεπτά. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12211. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr